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Standalone Commercial Building and Land 2840 Petaluma Blvd N 2 079 pi² Commerce de détail Immeuble Petaluma, CA 94952 2 399 950 $ CAD (1 154,38 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La propriété possède un permis VESCO obtenu du comté pour l'aménagement d'un vignoble ou d'un verger sur le site. Le permis expire le 26 juin 2024.
- La propriété bénéficie d'une servitude sur une ancienne emprise ferroviaire de 60 pieds de large qui s'étend du chemin Old Corona jusqu'au bout du terrain.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété est composée de deux parcelles de terrain totalisant ±11,06 acres à Petaluma, dans le comté de Sonoma, non constituée en société. Les deux parcelles sont coupées en deux par la rivière Petaluma, qui coule derrière le bâtiment. Une petite fraction d'environ 0,77 acre de la propriété se trouve du côté ouest de la rivière Petaluma (qui contient l'immeuble de bureaux situé au 3028, boulevard Petaluma N.), tandis que le reste du terrain excédentaire est de la rivière, avec une grande façade ouverte sur la route 101 des États-Unis. La propriété comprend un bâtiment commercial sur pied situé au 3028, boulevard Petaluma N., qui a été construit en 1979 environ et mesure ±2 079 pieds carrés. L'immeuble est loué en tant que bureau à O'Connell Landscape, dont le bail expire le 31 mai 2023. Le loyer actuel est de 2 500 $/mois au 1er juin 2021 et devrait augmenter à 2 600 $/mois le 1er juin 2022.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 079 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 399 950 $ CAD
Prix par pi²
1 154,38 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Taille du lot
11,06 AC
Zonage
DA20 - DA B6 20, F1 F2 RC200/25 SR VOH (comté de Sonoma)
Stationnement
4 places (1,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
83’ sur Petaluma Blvd
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 451 605 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 063 555 $ CAD | Évaluation totale | 2 515 160 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 063 555 $ CAD
Évaluation des bâtiments
451 605 $ CAD
Évaluation totale
2 515 160 $ CAD
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Standalone Commercial Building and Land | 2840 Petaluma Blvd N
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