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Cedar Shoppes 28400 Cedar Park Blvd 3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Perrysburg, OH 43551
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Faits saillants
- Prime retail space in a newer commercial strip center with excellent visibility.
- Positioned in a strong retail and industrial corridor near major employers and distribution centers.
- Prominent signage opportunities on building façade and street pylon with ample parking.
- Located less than one mile from I-80/90 and I-75, providing superior regional access.
- Flexible layout with showroom, office, and storage space plus ADA-compliant restroom.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A&B | 3 200 pi² | 10’ - 14’ | 3-10 ans | 15,06 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 48 179 $ CAD/an 4 015 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A&B
Newer retail/commercial strip shopping center. Easy access from State Route 795. Located near industrial park, which includes Stellantis, Cintas, Walgreens, First Solar and Amazon. Located on a prime retail/industrial corridor. Less than 1 mile from I-80/90, I-75, 4 miles from I-280.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Prime location.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Subway
- Sous-marin
- 28 857
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Subway | Sous-marin | 28 857 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie totale du terrain | 1,26 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 12,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 100 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 100 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,26 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 12,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
28400 Cedar Park Boulevard offers 3,200 square feet of prime retail space in a modern strip center located in Perrysburg Township’s thriving commercial corridor. This highly visible property sits just off State Route 795, providing excellent access and exposure to a strong traffic flow. The available space, comprised of Units A and B, features a flexible layout with approximately 2,500 square feet of office/showroom and 700 square feet of storage or light warehouse space. Interior finishes include carpet and hardwood flooring, 10- to 14-foot ceiling heights, and a rooftop HVAC system for comfort. The suite is equipped with one ADA-compliant restroom and benefits from façade and street pylon signage opportunities. The property is strategically positioned less than one mile from I-80/90 and I-75, and just four miles from I-280, ensuring convenient regional connectivity. Located near major industrial and distribution hubs, including Stellantis, Cintas, Walgreens, First Solar, and Amazon, this site offers strong synergy for retail, service, or showroom users. The center is anchored by established tenants such as Subway, AMRI, and Common Grounds Coffee Shop, creating a steady flow of customer traffic. Ample on-site parking with over 100 spaces enhances accessibility for customers and employees. Lease terms are flexible, with options for tenant improvements and negotiable allowances. Tenants are responsible for CAM, utilities, and insurance. This is an excellent opportunity for businesses seeking a high-visibility location in a growing market with strong demographics and traffic counts.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Cedar Shoppes | 28400 Cedar Park Blvd
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