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New Tractor Supply | 15yr Corporate 2841 Armstrong Rd 18 800 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Jurupa Valley, CA 92509 16 366 506 $ CAD (870,56 $ CAD/pi²) 5,90% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

New 15 Year Lease | 2025 Construction | Corporate Guaranty |Scheduled Rental Increases
Accessible via State Hwy 60 (165,000 VPD) | Industrial Corridor |Signalized, Hard Corner Intersection (34,400 VPD)

NN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a corporate guaranteed (NASDAQ: TSCO), investment grade (S&P: BBB) Tractor Supply investment property located in Jurupa Valley, California (Riverside MSA). The tenant recently signed a brand new 15 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Construction sur mesure

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

18 800 pi²

Classe d’immeuble

Tarification de LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2025

Prix

16 366 506 $ CAD

Prix par pi²

870,56 $ CAD

Taux de capitalisation

5,90%

Revenu net d’exploitation

965 627 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,12

Taille du lot

3,48 AC

Zonage

C-1/C-P - General Commercial

Stationnement

87 places (4,63 places par 1 000 pi² loué)

Lot de coin

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

Tractor Supply Company began in 1938 as a mail-order tractor parts business and later expanded into retail, building a business around serving rural lifestyle needs. The company now offers products for home improvement, agriculture, lawn and garden maintenance, livestock, equine, pet care, and animal wellness. The business also includes Petsense by Tractor Supply and Allivet, extending its reach into pet specialty retail and online pet and animal pharmacy services. Tractor Supply continues to focus on customers pursuing farming, animal care, and hands-on living through stores, digital channels, and related brand offerings.