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2841 Meriwether Rd - South Park Animal Hospital - Shreveport, LA Immeuble de 2 802 pi² • Soins de santé • À vendre 647 645 $ CAD • Taux de capitalisation 9% • Shreveport, LA 71108
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Faits saillants de l'investissement
- Specialized buildout, including surgical rooms, advanced plumbing systems, drainage, and electrical infrastructure, that are costly and disruptive.
- Current rent of $15 PSF sits below many medical rents in the area of $20 PSF Triple Net (NNN), providing potential upside through future rental growth
- Tenant is responsible for all expenses under a Triple Net (NNN) Lease except for roof, structure, parking lot, and HVAC replacement
- The property is positioned in the Shreveport market, where surrounding residential density supports steady consumer demand for neighborhood veterinary
- South Park Animal Hospital has operated at this location for over a decade and serves the surrounding Shreveport community
- The tenant’s investment in medical equipment and interior buildout creates high relocation costs, encouraging long-term occupancy and tenant retention
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,802 SF South Park Animal Hospital located at 2841 Meriwether Road in Shreveport, LA. This deal includes a well-established veterinary clinic with a long-standing operating history and a built-in tenant infrastructure that supports continued occupancy and the property features a specialized medical buildout, including surgical rooms, advanced plumbing systems, drainage, and upgraded electrical infrastructure, all of which are costly and disruptive to replicate. This high level of customization creates strong tenant retention and reduces the likelihood of relocation.
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
Faits sur la propriété
| Prix | 647 645 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lit | 647 645 $ CAD | Taille du lot | 3,51 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 802 pi² |
| Taux de capitalisation | 9% | Nbre de lits | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Hôpital | Année de construction | 1996 |
| Prix | 647 645 $ CAD |
| Prix par lit | 647 645 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Hôpital |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,51 AC |
| Taille du bâtiment | 2 802 pi² |
| Nbre de lits | 1 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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2841 Meriwether Rd - South Park Animal Hospital - Shreveport, LA
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