28415 Tuckers Grade
Punta Gorda, FL 33955
Commercial Development Site Tuckers Grade · Terrain À vendre · 9,62 AC

Site commercial de premier choix de 9,62± acres, zoné Commercial Général, situé à l’échangeur I-75/Tuckers Grade (Sortie 158) avec un accès immédiat à l’US-41. Cette propriété comprend un total de six parcelles avec accès depuis Tuckers Grade Blvd et Lamontier Drive, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Charlotte. Entouré de nouveaux développements résidentiels et soutenu par des investissements majeurs dans les infrastructures, ce site est idéalement positionné pour une variété d’usages commerciaux — y compris station-service/magasin de proximité, hôtellerie, médical, restauration rapide (QSR), commerce de quartier, et plus encore. La propriété se trouve à l’entrée de Lennar at Willow, un projet résidentiel à grande échelle transformant le corridor de Tuckers Grade. Une fois les trois phases terminées, Lennar at Willow comptera environ 1 300 unités résidentielles, incluant un mélange de villas et de maisons en rangée. En octobre 2025, 120 maisons ont été achevées dans la Phase 1, avec des ventes solides et une activité de construction en cours. Les trois phases devraient être complétées dans un délai de quatre ans, générant un trafic constant et une demande accrue dans la région. Un nouveau feu de circulation est en pré-planification à l’intersection de Tuckers Grade Blvd et Willowleaf Blvd, ce qui améliorera la sécurité et l’accessibilité à l’entrée principale de la communauté — bénéficiant directement aux sites commerciaux environnants. Services publics : Charlotte County Utilities (CCU) fournit les services d’eau et d’égouts. La région est entièrement incluse dans la zone de service planifiée de CCU, avec une expansion liée au développement en cours de Tuckers Pointe. Améliorations routières : Le plan directeur du corridor central de l’I-75 de la FDOT prévoit des améliorations des échangeurs et de la capacité jusqu’en 2030+, y compris des travaux à la sortie 158. Le projet de connexion Est-Ouest de Burnt Store Road est en phase de conception, ce qui créera une route supplémentaire entre Burnt Store Road et l’US-41 via Tuckers Grade. Développement environnant : PLAN DIRECTEUR DE TUCKERS POINTE ±1 300 unités résidentielles ±380 000 pi² d’espace commercial ±400 chambres d’hôtel ±300 unités multifamiliales ±40 acres réservés pour un futur développement commercial EXPANSION DE BURNT STORE ROAD Plusieurs grands projets résidentiels apportant environ 10 000 nouvelles maisons au sud de Punta Gorda. JONES LOOP ROAD (SORTIE 161) Expansion du développement commercial attirant de nombreux nouveaux détaillants dans la région. 670± nouvelles unités résidentielles en construction.