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Ledbetter Shopping Center 2843-2849 E Ledbetter Dr 1 000–10 539 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75216
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FAITS SAILLANTS
- Entouré de détaillants nationaux - AutoZone, Dollar General, 7-Eleven, KFC/Taco Bell, Ells Fargo, CVS, Burger King, Chase, BofA
- Circulation majeure à forte circulation sur le grand virage dur avec façade idéale et panneau de pylône vu par plus de 39 000 véhicules chaque jour
- Situé dans une zone d'activité économique forte, avec des dépenses de consommation de plus de 9,5 milliards de dollars dans un rayon de 5 milles et un revenu médian HH d'environ 40 000$
- Utilisations multiples disponibles - Ancien espace familial ou construit pour convenir à la conduite (1 000 à 2 500 pieds 2 500 pieds 2)
- À proximité du centre-ville de Dallas, entouré de quartiers résidentiels, d'écoles, du nord du Texas, de la Virginie et de lieux de culte
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 à 9 539 pi² | Négociable | 19,38 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 184 894 $ CAD/an 15 408 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2843-2849 E Ledbetter Dr - 1er étage
Former Family Dollar Space for Lease Co-Anchor Tenant Space Full space is 9,539 SF, demisable to 4,000SF or expandable to accommodate large square footage needs
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Baie vitrée
- Ancien dollar familial, espace de la taille d'un co-présentateur
- Double entrée/sortie
2843-2849 E Ledbetter Dr - 1er étage
Proposed Drive Thru outparcel available, approximately 1000 - 2500 SF, subject to city approval
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial ancré AutoZone sur une intersection avec signalisation en coin dur Un important centre de quartier entouré de détaillants nationaux de crédit desservant la forte communauté de Dallas Ancien espace Family Dollar (9 539 PI2, divisible et extensible) et un Build to Suit Drive Thru pour QSR ou banque disponibles
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Présenté par
Ledbetter Shopping Center | 2843-2849 E Ledbetter Dr
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