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Building 1 and 2 2845 Broce Dr 10 250 pi² Vacant Bureau Immeuble Norman, OK 73072 1 372 891 $ CAD (133,94 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
For Sale: Warehouse Space in Norman
Located at 2845 Broce Drive, this renovated office/warehouse property offers an excellent opportunity for an owner-user or investor. The site includes two buildings totaling 10,250 SF. Unit A (2,600 SF) is currently leased, while Suite B (3,650 SF), Suite C (2,200 SF), and Suite D (1,800 SF) are available, providing flexibility for immediate occupancy or future lease-up. The property features a functional mix of private offices, restrooms, kitchen areas, open common space, and warehouse components, making it well suited for a variety of business uses. This is a strong value-add opportunity in a well-established Norman industrial corridor.
Located at 2845 Broce Drive, this renovated office/warehouse property offers an excellent opportunity for an owner-user or investor. The site includes two buildings totaling 10,250 SF. Unit A (2,600 SF) is currently leased, while Suite B (3,650 SF), Suite C (2,200 SF), and Suite D (1,800 SF) are available, providing flexibility for immediate occupancy or future lease-up. The property features a functional mix of private offices, restrooms, kitchen areas, open common space, and warehouse components, making it well suited for a variety of business uses. This is a strong value-add opportunity in a well-established Norman industrial corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 250 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2018
Prix
1 372 891 $ CAD
Prix par pi²
133,94 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
ZN I1 - I1
Stationnement
40 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Firefly
- -
- -
- 16,56 $ CAD
- Brut modifié
- Juin 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Firefly | - | - | 16,56 $ CAD | Brut modifié | Juin 2028 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite B at 2845 Broce Dr, Norman, OK 73072, offers a total of 3,650 SF of versatile space in NW Norman, with easy access to I-35. The office area includes nine private offices, a dedicated file/equipment room for organization and storage, and one restroom. In addition, the suite features a 1,149 SF warehouse, providing ample space for storage, inventory, or operational needs. This combination of office and warehouse space makes Suite B an ideal choice for businesses looking for a well-located and functional workspace.
This exceptional office/warehouse lease opportunity in West Norman offers 4,000 square feet of versatile space, including 10 private offices, three restrooms, a conference area, a kitchen, and ample warehouse space. Located with easy access to I-35 and Tecumseh Rd, this property combines a prime location with the necessary amenities to support your business needs. Don’t miss your chance to secure this ideal space today!
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - B | 3 650 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-ste C & D | 4 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét. - B
| Taille |
| 3 650 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste C & D
| Taille |
| 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét. - B
| Taille | 3 650 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite B at 2845 Broce Dr, Norman, OK 73072, offers a total of 3,650 SF of versatile space in NW Norman, with easy access to I-35. The office area includes nine private offices, a dedicated file/equipment room for organization and storage, and one restroom. In addition, the suite features a 1,149 SF warehouse, providing ample space for storage, inventory, or operational needs. This combination of office and warehouse space makes Suite B an ideal choice for businesses looking for a well-located and functional workspace.
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Vue depuis la rue
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Carte
1er Ét.-ste C & D
| Taille | 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
This exceptional office/warehouse lease opportunity in West Norman offers 4,000 square feet of versatile space, including 10 private offices, three restrooms, a conference area, a kitchen, and ample warehouse space. Located with easy access to I-35 and Tecumseh Rd, this property combines a prime location with the necessary amenities to support your business needs. Don’t miss your chance to secure this ideal space today!
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0026040 | Évaluation des bâtiments | 76 747 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 44 054 $ CAD | Évaluation totale | 120 801 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0026040
Évaluation du terrain
44 054 $ CAD
Évaluation des bâtiments
76 747 $ CAD
Évaluation totale
120 801 $ CAD
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Building 1 and 2 | 2845 Broce Dr
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