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Shops At El Dorado 2845 E Overland Rd 1 496–3 197 pi² d'espace disponible • Meridian, ID 83642
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Faits saillants
- Circulation intense
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 1 496 pi² | 10’ | 5 ans | 35,15 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 52 587 $ CAD/an 4 382 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 110 | 1 701 pi² | 10’ | 5-10 ans | 35,91 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 61 085 $ CAD/an 5 090 $ CAD/mois | Service complet |
2845 E Overland Rd - 1er étage - ste 100
Small restaurant space with exclusive drive-thru. Glass storefront provides great natural light into the customer area. The space includes an Ansel hood, a 3-compartment sink, a storage room, a manager’s office, and separate employee and guest restrooms. $7.65/ sf estimated NNN, includes HVAC maintenance +power +gas. Contact us for details on the restoration scope and timing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafonds finis: 10’
- Service au volant
2845 E Overland Rd - 1er étage - ste 110
Prominent building signage, large open work area or showroom, two private offices, storage rooms, restroom, and a second private entry. Monument sign available. Current tenants include a physical therapy, learning center, boutique, hair salon, and restaurants. Owned and managed by Sundance, call us for other options in the immediate area. Rate is full service, includes operating expenses and utilities. Excludes tenant janitorial and internet/phone.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Les boutiques d'El Dorado offrent des options de bureau et de vente au détail. Le bâtiment a une façade et une exposition directes sur Overland Road, combinés à un accès pratique à l'I-84. Il est situé sur le campus d'affaires El Dorado, à l'angle sud-est de Eagle et Overland Roads, Meridian, Idaho. Sundance possède et gère trente immeubles dans les environs immédiats ; veuillez communiquer avec nous pour toutes les places disponibles.
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Shops At El Dorado | 2845 E Overland Rd
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