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Specialty Office - Autism or Speech Therapy 2845 Marconi Ave 3 646 pi² Vacant Bureau Immeuble Sacramento, CA 95821 1 105 408 $ CAD (303,18 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ±3,646 SF specialty care facility
- Former autism services location
- Secure gated property plus and lifetime roof
- Existing child daycare minor use permit (indoor only)
- 20 on-site parking stalls plus courtyard
- High-visibility Marconi Avenue frontage (over 23,000 car per day)
Résumé de l'annonce
Unique owner/user investment opportunity for specialty childcare, autism services, ABA (Applied Behavioral Analysis) therapy, speech language pathology, pediatric services, adult day care or similar care-related operator seeking a high-visibility Arden-Arcade location. The ±3,646 SF building sits on a ±0.42-acre parcel with 20 parking stalls, secure gated access, two covered driveways, 10 private offices, conference room, kitchen/breakroom, open group space, outdoor courtyard, lifetime roof and a ±200 SF storage building. The property is zoned RD-30 and has a Minor Use Permit in place for an indoor child daycare center with maximum of 14 children. General office use is not permitted by right without a conditional use permit. The existing tenant, Building Blocks Behavior Consultants, is expected to relocate to larger facility on Sep 1st. The property is located along heavily traveled Marconi Avenue near Fulton Avenue and Town & Country Village and benefits from strong visibility (over 23,000 cars per day) with convenient access to major corridors and close proximity to a dense surrounding residential and consumer base.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 646 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
1 105 408 $ CAD
Prix par pi²
303,18 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 646 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
RD-30
Stationnement
20 places (5,54 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 268-0160-004 | Évaluation des bâtiments | 489 903 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 441 717 $ CAD | Évaluation totale | 931 620 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
268-0160-004
Évaluation du terrain
441 717 $ CAD
Évaluation des bâtiments
489 903 $ CAD
Évaluation totale
931 620 $ CAD
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Présenté par
Specialty Office - Autism or Speech Therapy | 2845 Marconi Ave
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