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Coco Plum Plaza 2845 N Military Trl 800–4 436 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Palm Beach, FL 33409
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Faits saillants
- Outparcel to established Coco Plum Plaza
- Ample Parking
- Store Front Spaces
- High AADT
Disponibilité des espaces (3)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2845 | 2 406 pi² | 10 ans | 104,37 $ CAD/pi²/an 8,70 $ CAD/pi²/mois 251 108 $ CAD/an 20 926 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 4 | 800 pi² | 1-5 ans | 40,46 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 32 366 $ CAD/an 2 697 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste unit 8 | 1 230 pi² | 1-5 ans | 40,46 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 49 763 $ CAD/an 4 147 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2845 N Military Trl - 1er étage - ste 2845
Ground lease opportunity on freestanding outparcel at Cocoplum Plaza, N Military Trail frontage. City-approved plans in hand for a 2,406 SF, 48-seat Type I Restaurant/QSR building with drive-thru infrastructure (menu board, bypass lane, drive-thru lane, point-of-service pick-up window). Two lease structures available: Land-only ground lease: $180,000/year (10-year term) — tenant to construct improvements per approved plans Turnkey ground lease: $250,000/year (10-year term) — landlord will construct the approved building to suit Zoned MUPD (retail/restaurant/office/place of worship permitted). ±331' of frontage on N Military Trail with strong traffic counts (2,585+ ADT: 95 AM/99 PM left-turn-in, 47 AM/50 PM right-turn-in, 72 AM/91 PM right-turn-out). 189 total on-site parking spaces, 10 ADA spaces. Maximum height 35', proposed height 20'10". Total development area 4.43 AC (192,955 SF).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Shovel-ready ground lease: $180K or $250K/yr
- City-approved plans: 2,406 SF QSR w/ drive-thru
- 10-yr term; ±331' N Military Trail frontage
- MUPD zoning — retail/restaurant/office/worship
- 2,585+ ADT; 189 parking (10 ADA)
- Max ht 35' (proposed 20'10"); 4.43 AC site
2845 N Military Trl - 1er étage - ste Unit 4
This 800 SF end-cap corner space at Coco Plum Plaza offers prime storefront visibility along N Military Trail in West Palm Beach. The unit features an existing cold kitchen setup, making it move-in ready for a restaurant, café, or food-service concept, while its open layout also suits retail, medical, or professional office use. Positioned at the corner of an established, high-traffic neighborhood center alongside popular neighbors including La Fonda Restaurant and a busy Asian supermarket, the space benefits from consistent customer traffic and strong roadway exposure. The center offers ample on-site parking (208 spaces) and high AADT counts on N Military Trail, one of West Palm Beach's key commercial corridors. Flexible 1–5 year lease terms available, NNN. Contact the listing broker for details or to schedule a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- End-cap corner unit — high visibility
- Existing cold kitchen build-out
- Neighboring La Fonda Restaurant & Asian supermarket
- High AADT on N Military Trail
- 208 on-site parking spaces
2845 N Military Trl - 1er étage - ste unit 8
This 1,230 SF elbow-position space at Coco Plum Plaza offers a flexible, open floor plan with two large restrooms already in place, in an established neighborhood shopping center on N Military Trail in West Palm Beach. The layout adapts well to a range of uses, including retail, office, medical, or place of worship. Located within a stable, well-tenanted center alongside popular neighbors including La Fonda Restaurant and a busy Asian supermarket, the space benefits from steady foot traffic and center-wide visibility. The property offers ample on-site parking (208 spaces) and high AADT counts along N Military Trail. Flexible 1–5 year lease terms available, NNN. Contact the listing broker for details or to schedule a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Flexible open floor plan
- Two large restrooms already built out
- Suited for retail, office, medical, or place of worship
- Neighboring La Fonda Restaurant & Asian supermarket
- 208 on-site parking spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- La Fonda Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| La Fonda Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 436 pi² | Façade | N Military Trl |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 41 711 pi² |
| Stationnement | 208 places | Superficie totale du terrain | 4,43 AC |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 436 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 208 places |
| Magasins | 18 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | N Military Trl |
| Superficie commerciale brute | 41 711 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,43 AC |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
Coco Plum Plaza is a ±41,711 SF neighborhood retail shopping center located at 2845 N Military Trail in West Palm Beach, FL 33409. This well-established, service-oriented center features a stable, diverse tenant mix including a restaurant, sports bar, beauty salon, insurance office, and other local retail and service businesses. Retail spaces are currently available for lease, ranging from 800 to 1,230 SF, ideal for storefront retail and service tenants. The property offers ample parking, prominent storefront visibility, and high traffic counts (AADT) along N Military Trail, one of West Palm Beach's key commercial corridors. An outparcel opportunity is also available at this established plaza.
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Coco Plum Plaza | 2845 N Military Trl
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