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The Elmira Apartments 2846 Federal Blvd 25 Unité Immeuble d’appartements 5 530 000 $ CAD (221 200 $ CAD/Unité) 6,33% Taux de capitalisation Denver, CO 80211
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beautifully Renovated, Turn-Key Asset Including New: Electrical, Plumbing, HVAC, Kitchens, Bathrooms, Windows, Interior Hallways, Paint & Landscaping
- Excellent Neighborhood Demographics: $124,672 Average Household Income within a Two Mile Radius
- Walk Score: 92 - Short Distance Public Transportation, Parks, Shopping, Restaurants & Entertainment
- Superb Location in the Highlands Directly Across from Viking Park
- Rental Upside: Proforma Rents Already Being Achieved or Surpassed in 60% of the Units
- One Mile to Downtown Denver
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
JUST LISTED! Renovated 25-Unit Apt Bldg in Highlands; Just $160k/Unit!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
470 575 $
|
46,35 $
|
| Autres revenus |
62 750 $
|
6,18 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
26 666 $
|
2,63 $
|
| Revenu brut effectif |
506 660 $
|
49,91 $
|
| Taxes |
38 686 $
|
3,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
160 255 $
|
15,79 $
|
| Total des dépenses |
198 942 $
|
19,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
307 718 $
|
30,31 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 470 575 $ |
| Annuel par pi² | 46,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 750 $ |
| Annuel par pi² | 6,18 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 666 $ |
| Annuel par pi² | 2,63 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 506 660 $ |
| Annuel par pi² | 49,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 686 $ |
| Annuel par pi² | 3,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 255 $ |
| Annuel par pi² | 15,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 942 $ |
| Annuel par pi² | 19,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 307 718 $ |
| Annuel par pi² | 30,31 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 530 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 221 200 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 6,33% | Taille du bâtiment | 10 152 pi² |
| Nombre d’unités | 25 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1924/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | G-MU-5 | ||
| Prix | 5 530 000 $ CAD |
| Prix par unité | 221 200 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,33% |
| Nombre d’unités | 25 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 10 152 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2022 |
| Zonage | G-MU-5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Foyer
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 25 | 1 611 $ CAD | 350 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2294-20-001 | Évaluation totale | 480 439 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 58 846 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 38 686 $ CAD (3,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 421 593 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2294-20-001
Évaluation du terrain
58 846 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
421 593 $ CAD (2024)
Évaluation totale
480 439 $ CAD (2024)
Impôts annuels
38 686 $ CAD (3,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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