À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

928 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

The Elmira Apartments 2846 Federal Blvd 25 Unité Immeuble d’appartements 4 911 524 $ CAD (196 461 $ CAD/Unité) 6,96% Taux de capitalisation Denver, CO 80211

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

6.96% Actual CAP Rate (Trailing 12 Months)
Superb Location in the Highlands Directly Across from Viking Park
Rental Upside: Proforma Rents Already Being Achieved or Surpassed in 60% of the Units

Beautifully Renovated, Turn-Key Asset Including New: Electrical, Plumbing, HVAC, Kitchens, Bathrooms, Windows, Interior Hallways & Exterior Paint
Excellent Neighborhood Demographics: $124,672 Average Household Income within a Two Mile Radius
Walk Score: 92 - Short Distance Public Transportation, Parks, Shopping, Restaurants & Entertainment

Résumé de l'annonce

Major Price Change: 25 Units in the Highlands; 6.96% Actual T12 CAP Rate!

2846 Federal Blvd - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	450 477 $	44,37 $
Autres revenus	57 104 $	5,62 $
Perte due à l’inoccupation	30 443 $	3,00 $
Revenu brut effectif	477 139 $	47,00 $
Taxes	39 325 $	3,87 $
Dépenses d’exploitation	96 044 $	9,46 $
Total des dépenses	135 368 $	13,33 $
Revenu net d’exploitation	341 770 $	33,67 $

Bilan financier (Réel - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	450 477 $
Annuel par pi²	44,37 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	57 104 $
Annuel par pi²	5,62 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	30 443 $
Annuel par pi²	3,00 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	477 139 $
Annuel par pi²	47,00 $

Taxes (CAD)
Annuel	39 325 $
Annuel par pi²	3,87 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	96 044 $
Annuel par pi²	9,46 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	135 368 $
Annuel par pi²	13,33 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	341 770 $
Annuel par pi²	33,67 $

Faits sur la propriété

Prix	4 911 524 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	196 461 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,20 AC
Taux de capitalisation	6,96%	Taille du bâtiment	10 152 pi²
Nombre d’unités	25	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1924/2022
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	G-MU-5

Prix	4 911 524 $ CAD
Prix par unité	196 461 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,96%
Nombre d’unités	25
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,20 AC
Taille du bâtiment	10 152 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1924/2022
Zonage	G-MU-5

Commodités des unités

Prêt pour le câble
Foyer

Chauffage
Cuisine

Réfrigérateur

Bain/Douche

Commodités du site

Accès 24 heures

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
Studios	25	1 502 $ CAD	350

1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Bons transports en commun

70/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	2294-20-001	Évaluation totale	537 497 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	67 722 $ CAD (2025)	Impôts annuels	39 325 $ CAD (3,87 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	67 722 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026