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The Elmira Apartments 2846 Federal Blvd 25 Unité Immeuble d’appartements 4 816 599 $ CAD (192 664 $ CAD/Unité) 6,96% Taux de capitalisation Denver, CO 80211

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Faits saillants de l'investissement

6.96% Actual CAP Rate (Trailing 12 Months)
Superb Location in the Highlands Directly Across from Viking Park
Rental Upside: Proforma Rents Already Being Achieved or Surpassed in 60% of the Units

Beautifully Renovated, Turn-Key Asset Including New: Electrical, Plumbing, HVAC, Kitchens, Bathrooms, Windows, Interior Hallways & Exterior Paint
Excellent Neighborhood Demographics: $124,672 Average Household Income within a Two Mile Radius
Walk Score: 92 - Short Distance Public Transportation, Parks, Shopping, Restaurants & Entertainment

Résumé de l'annonce

Major Price Change: 25 Units in the Highlands; 6.96% Actual T12 CAP Rate!

2846 Federal Blvd - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	441 771 $	43,52 $
Autres revenus	56 001 $	5,52 $
Perte due à l’inoccupation	29 855 $	2,94 $
Revenu brut effectif	467 917 $	46,09 $
Taxes	38 564 $	3,80 $
Dépenses d’exploitation	94 188 $	9,28 $
Total des dépenses	132 752 $	13,08 $
Revenu net d’exploitation	335 165 $	33,01 $

Bilan financier (Réel - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	441 771 $
Annuel par pi²	43,52 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	56 001 $
Annuel par pi²	5,52 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	29 855 $
Annuel par pi²	2,94 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	467 917 $
Annuel par pi²	46,09 $

Taxes (CAD)
Annuel	38 564 $
Annuel par pi²	3,80 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	94 188 $
Annuel par pi²	9,28 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	132 752 $
Annuel par pi²	13,08 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	335 165 $
Annuel par pi²	33,01 $

Faits sur la propriété

Prix	4 816 599 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	192 664 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,20 AC
Taux de capitalisation	6,96%	Taille du bâtiment	10 152 pi²
Nombre d’unités	25	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1924/2022
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	G-MU-5

Prix	4 816 599 $ CAD
Prix par unité	192 664 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,96%
Nombre d’unités	25
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,20 AC
Taille du bâtiment	10 152 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1924/2022
Zonage	G-MU-5

Commodités des unités

Prêt pour le câble
Foyer

Chauffage
Cuisine

Réfrigérateur

Bain/Douche

Commodités du site

Accès 24 heures

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
Studios	25	1 473 $ CAD	350

1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Bons transports en commun

70/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	2294-20-001	Évaluation totale	525 260 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	66 180 $ CAD (2025)	Impôts annuels	38 564 $ CAD (3,80 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	66 180 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026