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28460 N US Highway 95 - +/-49.75 Acres Bordered by Creech Air Force Lot • Terrain industriel • 49,75 Acres • 6 860 177 $ CAD • Indian Springs, NV 89018

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Droits relatifs à l'eau
Utilisations industrielles et commerciales
25 minutes en voiture de Las Vegas

1 300' +/- US 95 Façades
+/- 49,75 acres bordés par Creech AFB
Bien en deçà du marché à 2,30$ par pi/pi²

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Avec +/- 49,75 acres, environ 1 300 pieds de façade le long de l'US 95 et des droits d'eau, cette propriété unique est idéale pour de nombreuses utilisations, telles que l'entreposage extérieur industriel (IOS), la propriété foncière, le commerce, l'arrêt de camions, le motel, l'agriculture, le parc de véhicules de loisirs, le stationnement, le développement industriel pour de multiples usages, y compris le centre de données, la distribution, la fabrication d'aliments à environnement contrôlé ou les installations de culture de cannabis.
Distances depuis Cactus Springs :
Base aérienne Creech - 2 milles (4 200 membres du personnel qui se rendent à Las Vegas)
Indian Springs - 2 milles (912 résidents (Source : Recensement américain de 2020)
Southern Desert Correctional Center - 11 milles (270 employés qui font la navette jusqu'à Las Vegas)
Prison d'État de High Desert - 13 milles (500 employés qui se rendent à Las Vegas)
Site de la sécurité nationale du Nevada — 15 milles (3 000 employés qui se rendent à Las Vegas)
Communauté planifiée principale de Skye Canyon - 30 milles (6 500 maisons prévues)
Utilisations industrielles
Entreposage extérieur industriel (IOS)
+/- 49,75 Acres
Commercial/ Industriel
Possibilités de culture et de production de cannabis

Cactus Springs OM Q4 2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 860 177 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Cour d’entreposage des entrepreneurs En attente de développement En attente d’investissement Motel Parc de stationnement Développement familial unique Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	49,75 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	C-2, H-2 and R-U - Utilisation planifiée des terres du comté de Clark : emploi dans les entreprises (BE) Designed Manufacturing (M-D) est un district de zonage conforme au sein de BE

Prix	6 860 177 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Cour d’entreposage des entrepreneurs En attente de développement En attente d’investissement Motel Parc de stationnement Développement familial unique Entrepôt
Taille totale du lot	49,75 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	C-2, H-2 and R-U - Utilisation planifiée des terres du comté de Clark : emploi dans les entreprises (BE) Designed Manufacturing (M-D) est un district de zonage conforme au sein de BE

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 860 177 $ CAD	Taille du lot	49,75 AC
Prix par AC	137 893,00 $ CAD

Prix	6 860 177 $ CAD
Prix par AC	137 893,00 $ CAD
Taille du lot	49,75 AC

+/- 49,75 acres, +/- 1 300 pieds de façade US 95 et droits sur l'eau. Idéal pour de nombreux usages - industriels - fabrication, distribution, environnement contrôlé, aliments ou cannabis, commerciaux, arrêts de camions, agriculture, parc de véhicules et autres utilisations

DESCRIPTION

Avec +/- 49,75 acres, +/- 1 300 pieds de façade US 95 et droits d'eau, cette propriété unique est idéale pour de nombreuses utilisations, telles que l'entreposage extérieur industriel (IOS), la propriété foncière, le développement commercial et industriel, y compris le centre de données, la fabrication, la distribution, l'installation d'aliments ou de culture de cannabis en environnement contrôlé, les arrêts de camions, les motels, l'agriculture, les parcs de véhicules de loisirs, le stationnement et autres

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