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2847 S Victoria Ave - 2026 Fourplex in West Adams 75% LEASED NOW! 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 4 264 071 $ CAD à un 5,80% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90016
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- ALREADY 75% LEASED! Making you money on day 1!
- Located in ultra trendy and highly sought after West Adams- A major draw for A+ tenants! Outstanding cap rate of 5.80%!
- Ideal unit mix of three 4 bedrooms and one 3 bedroom! High income producing property! All units separately metered. Tenants pay all utilities, making
- NO RENT CONTROL!
- One of the best priced luxury new construction fourplexes in the Mid-City/West Adams area.
- Dream 1031 exchange opportunity. Low maintenance and high return.
Résumé de l'annonce
The 2-4 Unit Specialists are excited to present 2847 S Victoria Ave, a brand-new 2026-built, non-rent controlled, fourplex in the heart of West Adams, one of Los Angeles’ most vibrant and sought-after neighborhoods. Nestled on a charming tree-lined street steps from Michelin guide noted restaurants such as Highly Likely Café, Alta Adams, Mizlala, and Cento Pasta Bar! With prime location, tenant friendly layouts and the best curb appeal in mid-city, this stunning property is generating over $221k in annual rent, offering a strong projected cap rate of 5.80% and exceptional return on investment.
The fourplex (triplex + ADU "in name only") consists of three spaciou 4-bedroom townhomes and one 3-bedroom units, all thoughtfully designed to maximize space and functionality. Modern, open-concept layouts feature high-end finishes, stainless-steel appliances, abundant natural light, and large windows that enhance the living experience.
Additional highlights include expansive living areas, large front and rear-facing balconies, and sleek contemporary designs tailored to meet the demands of today’s renters. All units have been leased within the last 45 days and we are projected to achieve $4,795 on the remaining vacant unit. Each unit is separately metered for utilities, ensuring minimal operating costs, and the property is backed by a 1-year builder’s warranty for peace of mind.
Positioned in the thriving West Adams neighborhood, the property guarantees high tenant demand and strong long-term appreciation. With its low maintenance design, upscale units, and unbeatable location, 2847 S Victoria Ave is an exceptional opportunity for investors looking to secure a premium property in
a fast-growing market.
This is your chance to own a turnkey investment in one of LA’s hottest neighborhoods, don’t miss out!
The fourplex (triplex + ADU "in name only") consists of three spaciou 4-bedroom townhomes and one 3-bedroom units, all thoughtfully designed to maximize space and functionality. Modern, open-concept layouts feature high-end finishes, stainless-steel appliances, abundant natural light, and large windows that enhance the living experience.
Additional highlights include expansive living areas, large front and rear-facing balconies, and sleek contemporary designs tailored to meet the demands of today’s renters. All units have been leased within the last 45 days and we are projected to achieve $4,795 on the remaining vacant unit. Each unit is separately metered for utilities, ensuring minimal operating costs, and the property is backed by a 1-year builder’s warranty for peace of mind.
Positioned in the thriving West Adams neighborhood, the property guarantees high tenant demand and strong long-term appreciation. With its low maintenance design, upscale units, and unbeatable location, 2847 S Victoria Ave is an exceptional opportunity for investors looking to secure a premium property in
a fast-growing market.
This is your chance to own a turnkey investment in one of LA’s hottest neighborhoods, don’t miss out!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
315 726 $
|
49,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 472 $
|
1,49 $
|
| Revenu brut effectif |
306 254 $
|
48,31 $
|
| Taxes |
51 143 $
|
8,07 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 597 $
|
1,20 $
|
| Total des dépenses |
58 740 $
|
9,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
247 514 $
|
39,05 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 315 726 $ |
| Annuel par pi² | 49,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 472 $ |
| Annuel par pi² | 1,49 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 254 $ |
| Annuel par pi² | 48,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 143 $ |
| Annuel par pi² | 8,07 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 597 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 740 $ |
| Annuel par pi² | 9,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 514 $ |
| Annuel par pi² | 39,05 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 264 071 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 1 066 018 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 339 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.51 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Lard1.5 | ||
| Prix | 4 264 071 $ CAD |
| Prix par unité | 1 066 018 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.51 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 6 339 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Lard1.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Îlot de cuisine
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5050-016-025 | Évaluation totale | 1 120 717 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 903 277 $ CAD | Impôts annuels | 51 143 $ CAD (8,07 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 217 440 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5050-016-025
Évaluation du terrain
903 277 $ CAD
Évaluation des bâtiments
217 440 $ CAD
Évaluation totale
1 120 717 $ CAD
Impôts annuels
51 143 $ CAD (8,07 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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2847 S Victoria Ave - 2026 Fourplex in West Adams 75% LEASED NOW!
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