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Auto Service Center 2849 S Cobb Dr SE 3 000–8 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Smyrna, GA 30080
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Faits saillants
- Traffic & Visibility: Strong frontage on South Cobb Drive (31,000 VPD), signalized corner intersection
- Demographics: Population counts within 5-miles exceed 259,488, with a median household income of $87,868
- Site: 0.82 AC, two points of ingress/egress, 27 parking spaces (2.86/1,000 SF)
- Location: Corner lot at S. Cobb Drive & Bank Street SE, within the established Smyrna/Southeast Cobb retail corridor
- Suite 1 (±1,700 SF): 1 double bay + 1 single bay | Suite 2 (±3,000 SF): 3 single bays | Suite 3 (±5,750 SF): 3 bays w/ paint booth
- Zoning: GC
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 à 8 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Rise Property Group presents 2849 S Cobb Dr SE, a 10,450 SF auto-service building available for sale or lease in Smyrna, GA. The property is comprised of three suites, ranging from ±1,700 SF to ±5,750 SF, with a mix of single and double bays well-suited for auto repair, tire, quick lube, or similar service-based operators. Positioned on a corner lot at S. Cobb Drive and Bank Street SE, the site benefits from strong frontage and exposure along South Cobb Drive, carrying over 31,000 vehicles per day, with two points of ingress/egress and 27 parking spaces supporting easy customer access. The property sits within Smyrna's established Southeast Cobb County corridor, an infill submarket defined by dense residential density, consistent commuter traffic, and limited new retail supply — factors that continue to drive demand for auto-service and daily-needs uses. With a 5-mile trade area population exceeding 259,000 and a median household income of $87,868, the location offers a strong, stable customer base for an auto-service operator or investor. 10,450 SF multi-tenant auto-service building | Built in 1985 » Suite 1 (±1,700 SF): 1 double bay + 1 single bay » Suite 2 (±3,000 SF): 3 single bays » Suite 3 (±5,750 SF): 3 bays w/ paint booth
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Strong frontage on South Cobb Drive
- Corner lot at S. Cobb Drive & Bank Street
- Population exceeds 259,000 within 5-miles
- Median Household Income: $87,868
- 10,450 SF Multi-Tenant Building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Portée
- Jose Auto Center
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jose Auto Center | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 750 pi² | Superficie commerciale brute | 10 450 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 8 750 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 450 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rise Property Group presents 2849 S Cobb Dr SE, a 10,450 SF auto-service building available for sale or lease in Smyrna, GA. The property is comprised of three suites, ranging from ±1,700 SF to ±5,750 SF, with a mix of single and double bays well-suited for auto repair, tire, quick lube, or similar service-based operators. Positioned on a corner lot at S. Cobb Drive and Bank Street SE, the site benefits from strong frontage and exposure along South Cobb Drive, carrying over 31,000 vehicles per day, with two points of ingress/egress and 27 parking spaces supporting easy customer access. The property sits within Smyrna's established Southeast Cobb County corridor, an infill submarket defined by dense residential density, consistent commuter traffic, and limited new retail supply — factors that continue to drive demand for auto-service and daily-needs uses. With a 5-mile trade area population exceeding 259,000 and a median household income of $87,868, the location offers a strong, stable customer base for an auto-service operator or investor. 10,450 SF Multi-tenant Building | Built in 1985 » Suite 1 (±1,700 SF): 1 double bay + 1 single bay » Suite 2 (±3,000 SF): 3 single bays » Suite 3 (±5,750 SF): 3 bays w/ paint booth
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Auto Service Center | 2849 S Cobb Dr SE
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