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7-ELEVEN 28490 Naylor Mill Rd 4 950 pi² Commerce de détail Immeuble Salisbury, MD 21801 7 049 396 $ CAD (1 424,12 $ CAD/pi²) 5,94% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporately guaranteed absolute net lease with no landlord obligations
- Located in a high-growth business park with active development
- Positioned along major highways connecting to Ocean City and Washington, D.C.
- 10% rental increases every five years and in each renewal option
- Signalized corner with dual ingress/egress and strong visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategically located just off US-50 Ocean Gateway, the property benefits from high visibility and traffic counts exceeding 17,000 VPD along Ocean Gateway/US-50 BUS and 25,000 VPD on US-50. The site is surrounded by a mix of office, industrial, and retail developments, with multiple pads sold or under construction since 2020. Salisbury University, a major economic driver with over 7,100 students, is just four miles away, and the property is within 30 miles of Ocean City, MD—a tourism hub drawing 8 million annual visitors.
Salisbury’s strong demographics, including a projected 5-mile population of over 77,000 by 2028 and average household incomes nearing $79,000, further support the asset’s stability. As the largest city on Maryland’s Eastern Shore and a commercial anchor of the Delmarva Peninsula, Salisbury offers a robust employment base and connectivity via US-13 and US-50 to major cities like Washington, D.C. and Dover, DE.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- 4 950 pi²
- 76,22 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2036
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques — et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale comptant plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. exploite maintenant une solide famille de bannières et de marques, dont des magasins Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits partout aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emmener, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-uns. Sans oublier les produits emblématiques — comme les boissons Slurpee® et Big Gulp® — qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et est maintenant régulièrement classé parmi les 10 meilleurs franchiseurs — un véritable témoignage de leur esprit d'entreprise. Bien qu'ils aient connu une croissance importante au fil des ans, ils restent concentrés sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 4 950 pi² | 76,22 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2036 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-094652 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 872 820 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACTS
-
Darpan Patel -
James Defusto -
Dan Yozwiak -
Sam Elyassaki -
Peter Sibicky -
Marcus & Millichap
Présenté par
7-ELEVEN | 28490 Naylor Mill Rd
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