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285 20th Avenue Triplex 285 20th Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 745 290 $ CAD (248 430 $ CAD/Unité) 6,42% Taux de capitalisation Longview, WA 98632
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Résumé de l'annonce
Excellent Investment Opportunity. Triplex just completely renovated down to the studs. New electrical, new plumbing, new roof and new Hardie Plank Siding. New insulation, drywall, freshly painted, New carpet and Vinyl Plank flooring throughout. New Appliances and fixtures. Two units main level with one bedroom, one bath each. Upstairs is a two bedroom, one bath unit. All units have Washer and Dryer hookups. Parking off street. Perfect to live in one and rent the other two units or as an addition to your investment portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 586 $
|
37,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 279 $
|
1,88 $
|
| Revenu brut effectif |
62 306 $
|
35,64 $
|
| Taxes |
2 075 $
|
1,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 351 $
|
7,07 $
|
| Total des dépenses |
14 426 $
|
8,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
47 880 $
|
27,39 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 586 $ |
| Annuel par pi² | 37,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 279 $ |
| Annuel par pi² | 1,88 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 306 $ |
| Annuel par pi² | 35,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 075 $ |
| Annuel par pi² | 1,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 351 $ |
| Annuel par pi² | 7,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 426 $ |
| Annuel par pi² | 8,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 880 $ |
| Annuel par pi² | 27,39 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 745 290 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 248 430 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6,42% | Taille du bâtiment | 1 748 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.97 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1928/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R1 - designates residential districts specifically for low-density, single-family detached homes | ||
| Prix | 745 290 $ CAD |
| Prix par unité | 248 430 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,42% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.97 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 1 748 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2025 |
| Zonage | R1 - designates residential districts specifically for low-density, single-family detached homes |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Accès 24 heures
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
1 de 35
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
John L. Scott
285 20th Avenue Triplex | 285 20th Ave
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