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285-295 NW 27th St 2 000–4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33127
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 000 à 4 500 pi² | 18’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Wynwood retail/ office space for lease. The renovations on the space are close to completion and the building will be delivered in whitebox condition. Ground floor ± 4,500 SF Ceiling height is ± 18'
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 18’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 285-295 NW 27th St, Miami, FL 33127
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bianca
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- First Care Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Giache Crepes & Art
- Restaurant
- 1
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- La Colada Gourmet
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bianca | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| First Care Clinic | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Giache Crepes & Art | Restaurant | 1 | - |
| La Colada Gourmet | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 480 pi² |
| Année de construction | 1952 |
À propos de la propriété
285 NW 27th St is a prime Wynwood retail/creative space offering strong visibility, consistent foot traffic, and immediate proximity to the neighborhood’s galleries, shops, cafés, and nightlife. The location provides flexible use potential for retail, F&B, or studio concepts, with easy access to major corridors and transit. Positioned in the heart of Wynwood’s high-energy commercial district, it’s an ideal site for brands seeking exposure and walkability in one of Miami’s most active neighborhoods. Adjacent to NoMad Residences which will feature the prominent restaurant Casa Tua on the ground floor, and a bar on the rooftop. Additional neighbors include, Pastis, Zak the Baker, Wes Elm, Mimi Yoga, Billionaire Boys Club, Uchi, KYU, WeWork, Moxy Hotel, Rosemary’s, The Taco Stand, and Cars & Guitars. Free Standing Building with exceptional visibility + strong foot traffic
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
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285-295 NW 27th St
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