285 Avenue Louis De Broglie 1 593–19 623 pi² d'espace disponible • Bureau • 44300 Nantes

Ce bureau indépendant disponible à la location se situe au nord de Nantes, au sein du parc tertiaire Parc de la rivière. Il offre une surface d'environ 1800 m² répartie sur trois niveaux. Le bâtiment bénéficie de soixante stationnements, dont vingt-trois places en sous-sol, offrant une solution pratique pour les collaborateurs et visiteurs. L'accessibilité est renforcée par la proximité de la ligne 2 du tramway et d'arrêts d'autobus. La connexion directe avec les boulevards intérieurs ainsi que le périphérique facilite les déplacements quotidiens. L'immeuble propose des aménagements fonctionnels comprenant un faux-plafond, des dalles LED, un cloisonnement existant ainsi qu'un revêtement de sol en PVC. Le bâtiment est classé ERP 3ème catégorie type R, répondant ainsi à des normes spécifiques. Cet ensemble réunit les principaux atouts pour une implantation professionnelle durable et accessible. Présence de plusieurs transports en commun Proximité immédiate du tramway ligne 2 Connexion rapide avec les boulevards intérieurs Accès direct au périphérique Faux-plafond Dalles LED Cloisonnement existant Revêtement de sol en PVC Classement ERP 3ème catégorie type R Soixante stationnements Vingt-trois places en sous-sol ERP 3ème catégorie Situation/Transports : Tramway ligne 2 à proximité Autobus Boulevards intérieurs accessibles Connexion directe au périphérique Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Parking sous-sol : 800,00 eurosHT/unité/an Parking extérieurs : inclus Assurance PNO 2025 : 1 626 euros HT Honoraires de gestion locative et technique (2% du loyer facial HT)