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285 Boul Saint-Luc 1 696 pi² d'espace disponible • Bureau • St-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 1C5
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Faits saillants
- Architecture contemporaine
- Signalisation extérieure autorisée sur le bâtiment et signalisation sur la base disponible
- Fenêtres abondantes, beaucoup de lumière naturelle
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 1 696 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 30 528 $ CAD/an 2 544 $ CAD/mois | Brut modifié |
3e étage
Situé sur une artère commerciale de premier choix avec une excellente visibilité et accessibilité, cet espace de bureau moderne offre un environnement haut de gamme idéal pour les entreprises professionnelles. Achevé en 2021, la propriété présente une architecture contemporaine, une abondante lumière naturelle et des options de configuration flexibles adaptées aux besoins des locataires. Positionné à proximité de banques, restaurants et services essentiels, avec le transport en commun et les grandes autoroutes à proximité, il assure la commodité pour les employés et les clients. Un vaste stationnement partagé, un accès par ascenseur et une signalisation extérieure autorisée renforcent son attrait, en faisant un choix remarquable pour les entreprises à la recherche d'une adresse prestigieuse dans un marché florissant.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 14 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 285 Boul Saint-Luc, St-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 1C5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Acti Sport
- Soins de santé
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Acti Sport | Soins de santé | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 696 pi² | Superficie commerciale brute | 17 437 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 696 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 437 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé sur une artère majeure (route 104) à une intersection de feux de circulation, cet immeuble haut de gamme nouvellement construit (2021) offre un cadre idéal pour les bureaux professionnels. Avec son architecture contemporaine et ses fenêtres abondantes, la propriété est remplie de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Son emplacement privilégié assure une excellente visibilité et accessibilité, à proximité des principaux services, banques, restaurants et cafés. Le bâtiment présente des éléments de conception modernes et des finitions haut de gamme, ce qui en fait un choix remarquable pour les entreprises. De plus, la propriété offre des aménagements personnalisables pour répondre aux besoins des locataires, un ascenseur pour un accès facile et des options de signalisation extérieure pour une meilleure visibilité. Cet espace est parfait pour les entreprises qui cherchent à établir une présence professionnelle dans un emplacement privilégié avec des équipements modernes et des options d'espace flexibles.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
285 Boul Saint-Luc
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