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Leominster Plaza 285 Central St 1 250 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Leominster, MA 01453
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Faits saillants
- Heavy daytime foot traffic
- No CAMS just base rent
- Long term well established tenants
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 210 | 1 250 pi² | Négociable | 19,09 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 23 864 $ CAD/an 1 989 $ CAD/mois | À déterminer |
2e étage, ste 210
What was once an old dental office can also be delivered with flexibility and endless opportunity to accommodate what is best for you. The subject consists of 44,682 rentable square feet in a V-shaped masonry block building built in 1986. The building has two wings, with each wing having two floors. The dimensions of each wing are roughly 64’ in depth by 189’ in length. This building as currently configured has 39 separate retail/office bays on two floors, with each floor approximately 10’ in height. There are parking areas on site.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A & G Technical Sales Llc
- Club des grossistes
- 1
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- Angelic Nails
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- Eastern Insurance Group
- Assurance
- 624
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- 143
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A & G Technical Sales Llc | Club des grossistes | 1 | - |
| Angelic Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Eastern Insurance Group | Assurance | 624 | International |
| Eco-Bubbles Coin-Op Laundry | Restaurant | 1 | - |
| Edge Data Corp | Services de location et de bail | 1 | - |
| Westaff | Agence d'emploi | 143 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 60 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 60 000 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
À propos de la propriété
What was once an old dental office can also be delivered with flexibility and endless opportunity to accommodate what is best for you. The plaza itself consists of 44,682 square feet in a V-shaped masonry block building built in 1986. This 1250 square foot space is located within a well established retail plaza in a highly desirable area of Leominster Ma. This property benefits from strong residential density and consistent daily traffic. The plaza features a synergistic tenant mix including a Mexican restaurant, salons, churches, markets, childcare centers, a dance studio, a laundromat, pubs, tattoo parlors and much more driving steady customer activity!
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Superior Management, LLC
Leominster Plaza | 285 Central St
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