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285 College St 1 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M5T 1S2
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Faits saillants
- Emplacement de choix à l'angle de College Street et Spadina Avenue.
- Excellente visibilité le long de deux rues très fréquentées de la ville.
- Situé dans l'un des corridors piétonniers les plus fréquentés de Toronto.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 850 pi² | 5-10 ans | 38,27 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 70 800 $ CAD/an 5 900 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Espace commercial de premier choix actuellement utilisé comme restaurant, pouvant être reconverti en commerce de détail ou en usage médical. Situé à l'intersection très fréquentée de College St. et Spadina Ave. Emplacement idéal à quelques pas de l'Université de Toronto (U of T), de l'Université OCAD, de la Galerie d'art de l'Ontario (AGO), du marché Kensington, du supermarché T&T, du quartier chinois et de nombreuses autres destinations populaires. Excellente visibilité avec un fort trafic piétonnier. L'unité comprend un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou la préparation alimentaire, ainsi que des installations sanitaires. Taxes et assurances : 1 600,00 $ par mois. Le locataire doit payer 65 % du gaz, 50 % de l'eau, son propre électricité, l'alarme incendie, le contrôle des nuisibles et les bacs de déchets municipaux.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Disposition actuelle du restaurant
- Espace de rangement au sous-sol complet
- Flexibilité pour le commerce de détail ou le secteur médical
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dennis Cheung
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dennis Cheung | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² | Superficie commerciale brute | 1 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1884 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 850 pi² |
| Année de construction | 1884 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé à l'intersection très visible de College Street et Spadina Avenue, ce bien immobilier à usage mixte offre une présence remarquable au cœur de l'un des corridors urbains les plus actifs de Toronto. Entouré d'un mélange diversifié de commerces, restaurants, destinations culturelles, éducatives et résidentielles, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière constante tout au long de la journée et en soirée. L'emplacement est à distance de marche de l'Université de Toronto, de l'Université OCAD, du Musée des beaux-arts de l'Ontario, du marché Kensington, du quartier chinois, du supermarché T&T et de nombreux services de quartier qui contribuent à un environnement commercial dynamique. Une excellente façade sur rue et une visibilité accrue le long de deux artères très fréquentées renforcent l'attrait pour les entreprises cherchant un emplacement central au centre-ville de Toronto. La position de la propriété dans un quartier dense et établi offre un accès pratique aux transports en commun, à une vaste base de consommateurs et à une population active diversifiée, soutenant une variété d'usages commerciaux, de détail, de services et professionnels.
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Contact
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Chris Cheung -
Winners Realty Inc.
Présenté par
285 College St
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