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The Foundry - Movie Theatre 285 E 3rd St 24 000 pi² Commerce de détail Immeuble Loveland, CO 80537 6 158 205 $ CAD (256,59 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Being centrally located in Loveland places the property within minutes of regional employers, residential neighborhoods, and tourist destinations.
- The theatre building sits on 0.65 acres in the heart of Downtown Loveland, one block from the vibrant 4th Street corridor.
- The facility layout provides flexibility for live performances, private events, or conversion to experiential retail concepts or education operations.
- This purchase opportunity includes the leasehold interest of the adjacent office building at 320 N. Cleveland Avenue leased from the City of Loveland.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This purchase opportunity includes the leasehold interest of the adjacent office building at 320 N. Cleveland Avenue leased from the City of Loveland, with no payment obligations through April of 2027 with two five year options through April of 2037. This 6,150 RSF brick building is currently subleased to Level Engineering, LLC for $14.75/SF
NNN through May of 2026, creating a unique opportunity to utilize the building upon sublease termination or offset operating cost with sublease income.
The theatre building sits on 0.65 acres in the heart of Downtown Loveland, one block from the vibrant 4th Street corridor, which is undergoing complete renovation for walk-ability. The downtown entertainment district is home to a thriving mix of restaurants, breweries, boutiques, galleries, and cultural attractions including the historic Rialto
Theater and the Loveland Museum. The property benefits from strong pedestrian activity, outdoor entertainment in the Foundry Commons, high visibility, and synergy with the city’s growing arts and entertainment scene.
Key interior features include seven fully built auditoriums with 551 luxury recliner seats, a full-service bar, large commercial kitchen, concession areas, and extensive back-of-house support spaces such as walk-in coolers, freezer, and ample storage. The facility’s layout provides flexibility for live performances, private events, or conversion to
experiential retail concepts or education operations.
Being centrally located in Loveland places the property within minutes of regional employers, residential neighborhoods, and tourist destinations such as Boyd Lake and Rocky Mountain National Park. Downtown Loveland has become a destination for both locals and visitors, making this property an ideal location for operators or investors seeking a high-profile, ready-to-adapt asset in Northern Colorado.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Usages potentiels : Éducation/Communauté, Santé et Bien-être, Arts de la scène, Divertissement expérientiel, Commerce de détail/Usage mixte résidentiel, Centre d’événements, Aréna sportive, etc. Conçu comme un cinéma de sept écrans avec 551 sièges de luxe « première diffusion » et un restaurant & bar, une opportunité significative existe dans l’espace actuel. - Plus de 23 000 pi² répartis sur sept salles avec accès au niveau de la rue - Grande entrée/plaza ouverte avec plafond voûté de 25 pi - L'une des plus grandes cuisines du centre-ville de Loveland avec plus de 1 200 pi², incluant une hotte d'extraction de type 1 de 22 pi, un réfrigérateur et congélateur walk-in de 240 pi², un espace de stockage sec de 235 pi², et un lave-vaisselle à vapeur haute température entièrement ventilé - Porte à enroulement de 185 pi² avec patio donnant sur Foundry Plaza - Salle à manger et espace bar de 1 000 pi² avec un bar complet de 25 pi de long
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 24 000 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 24 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 24 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Usages potentiels : Éducation/Communauté, Santé et Bien-être, Arts de la scène, Divertissement expérientiel, Commerce de détail/Usage mixte résidentiel, Centre d’événements, Aréna sportive, etc. Conçu comme un cinéma de sept écrans avec 551 sièges de luxe « première diffusion » et un restaurant & bar, une opportunité significative existe dans l’espace actuel. - Plus de 23 000 pi² répartis sur sept salles avec accès au niveau de la rue - Grande entrée/plaza ouverte avec plafond voûté de 25 pi - L'une des plus grandes cuisines du centre-ville de Loveland avec plus de 1 200 pi², incluant une hotte d'extraction de type 1 de 22 pi, un réfrigérateur et congélateur walk-in de 240 pi², un espace de stockage sec de 235 pi², et un lave-vaisselle à vapeur haute température entièrement ventilé - Porte à enroulement de 185 pi² avec patio donnant sur Foundry Plaza - Salle à manger et espace bar de 1 000 pi² avec un bar complet de 25 pi de long
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 95133-20-002 | Évaluation des bâtiments | 1 069 751 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 325 759 $ CAD | Évaluation totale | 1 395 511 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
The Foundry - Movie Theatre | 285 E 3rd St
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