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Restaurant Building - Popular Area Eatery 285 Glenwood Ave 6 959 pi² Commerce de détail Immeuble Bloomfield, NJ 07003 2 215 856 $ CAD (318,42 $ CAD/pi²) 10,45% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense
- Adjacent à l'accès aux trains et aux autobus de NYC
- Includes a Plenary Retail Alcohol Consumption License
- Zone de réaménagement
- Restaurant populaire en affaires depuis plus de 5 ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
283, 285, avenue Glenwood, Bloomfield NJ est un immeuble commercial de deux étages, zoné, d'une superficie totale de 6 569 carrés et d'une superficie de terrain de 0,24 acre. Cette propriété a été rénovée pour la dernière fois en 2017 et offre 10+ places de stationnement sur place, avec un stationnement supplémentaire de l'autre côté de la rue dans un garage municipal sécurisé. La propriété est occupée au cours des cinq dernières années par le locataire actuel en vertu d'un bail Triple/Net et offre une excellente occasion d'investissement. Idéalement situé au cœur d'un quartier réaménagé du centre-ville de Bloomfield, avec 350 appartements de l'autre côté de la rue et 600 autres appartements actuellement en construction dans un rayon de 2 pâtés de maisons. Il est situé à un pâté de maisons de la station NJ Transit Bloomfield Avenue, offrant un accès direct à Midtown NYC en seulement 20 minutes. La propriété a été bien entretenue et est en bon état. Cette annonce est directement par propriétaire.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 981 $
|
22,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
156 981 $
|
22,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 981 $ |
| Annuel par pi² | 22,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 981 $ |
| Annuel par pi² | 22,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 959 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2017
Prix
2 215 856 $ CAD
Prix par pi²
318,42 $ CAD
Taux de capitalisation
10,45%
Revenu net d’exploitation
231 518 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
B2 - Quartier central des affaires
Stationnement
10 places (1,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
68’ sur Glenwood Ave
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Blue Steel Pizza Company
- Détaillant
- 6 959 pi²
- 22,54 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Blue Steel Pizza Company | Détaillant | 6 959 pi² | 22,54 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2027 |
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-00153-0000-00005 | Évaluation des bâtiments | 1 712 002 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 506 790 $ CAD | Évaluation totale | 2 218 792 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-00153-0000-00005
Évaluation du terrain
506 790 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 712 002 $ CAD
Évaluation totale
2 218 792 $ CAD
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Présenté par
Ariel Morales
Restaurant Building - Popular Area Eatery | 285 Glenwood Ave
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