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285 Kavenish Dr - Rancho Mirage Country Club Unité de condo • Flex • 2 314 pi² • À vendre 860 819 $ CAD • Rancho Mirage, CA 92270

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Opportunité d'investissement – Taux de capitalisation de 5,18 % | Loué jusqu'en septembre 2026 ! • Maison entièrement meublée et clé en main de 2 chambres + bureau (ou 3e chambre) située dans le très prisé Rancho Mirage Country Club, directement en face de la nouvelle communauté Cotino par Disney (www.cotino.com) • Locataire à long terme en place jusqu'au 30 septembre 2026, avec option de prolongation de 2 années supplémentaires • Excellent taux de capitalisation de 5,18 % – revenu stable et immédiat avec un historique de location éprouvé • Plus de 2 300 pi² d'espace de vie magnifiquement entretenu avec vue sur le terrain de golf et les montagnes • Mises à jour majeures : Nouveau toit et unité de climatisation (2025) • Plafonds hauts, puits de lumière, volets intérieurs, bar intégré et concept à aire ouverte • Grande terrasse privée + garage pour 2 voitures avec espace pour voiturette de golf • Les frais de copropriété (HOA) incluent : toit, peinture extérieure/stucco, télévision par câble, internet, aménagement paysager, portail avec gardien et plus encore • Commodités de la communauté : 4 piscines/spas chauffés + parcours de golf de 10 trous avec frais annuels réduits • Approbation de la ville de Rancho Mirage pour la revitalisation et le réaménagement de l'intérieur du terrain de golf du Rancho Mirage Country Club – une amélioration planifiée passionnante pour la communauté (www.dbrds.com/masterplan/rmcc) Propriété clé en main générant des revenus dans l'une des communautés fermées les plus recherchées du désert – directement en face du nouveau développement visionnaire Cotino de Disney et au sein d'un plan directeur de réaménagement approuvé par la ville – offrant un potentiel exceptionnel d'appréciation à long terme, des rendements sécurisés et une valeur durable dès le premier jour !

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	2 314 pi²	Superficie de plancher typique	2 314 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1998
Sous-type de propriété	Appartement	Taille du lot	0,10 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,86/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	PUDA - Développement d'unités planifiées

Taille totale du bâtiment	2 314 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	2 314 pi²
Année de construction	1998
Taille du lot	0,10 AC
Ratio de stationnement	0,86/1 000 pi²
Zonage	PUDA - Développement d'unités planifiées

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	2 314 pi²	Taux de capitalisation	5,18%
Prix	860 819 $ CAD	Revenu net d’exploitation	44 555,98 $ CAD
Prix par pi²	372,00 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	2
Utilisation du condo	Flex	ID/Numéro de lot	685-231-045
Type de vente	Investissement

Taille de l’unité	2 314 pi²
Prix	860 819 $ CAD
Prix par pi²	372,00 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,18%
Revenu net d’exploitation	44 555,98 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	2
ID/Numéro de lot	685-231-045

DESCRIPTION

Investor Opportunity – 5.18% Cap Rate | Leased Through Sept 2026!

Fully furnished & turnkey 2BD + den (or 3rd BD) home in desirable Rancho Mirage Country Club, located directly across the street from the new Cotino community by Disney (www.cotino.com)
Long-term tenant in place through Sept. 30, 2026, with option to extend 2 additional years
Excellent 5.18% cap rate – immediate, stable income and proven rental history
Over 2,300 sq. ft. of beautifully maintained living space with golf course & mountain views
Major updates: New roof & A/C unit (2025)
High ceilings, skylights, plantation shutters, wet bar & open-concept layout
Expansive private patio + 2-car garage with golf cart space
HOA covers: roof, exterior paint/stucco, cable TV, internet, landscaping, guard gate & more
Community amenities: 4 heated pools/spas + 10-hole golf course with low annual fee
Approved entitlement from the City of Rancho Mirage for the revitalization and redevelopment of the Rancho Mirage Country Club interior golf course area—an exciting master-planned enhancement to the community (www.dbrds.com/masterplan/rmcc)

Turnkey, income-producing property in one of the desert’s most sought-after gated communities—directly opposite Disney’s visionary new Cotino development and within a city-approved redevelopment master plan—offering exceptional long-term appreciation potential, secure returns, and enduring value from day one!