Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
285 Lamartine St 3 Unité Immeuble d’appartements 4 189 189 $ CAD (1 396 396 $ CAD/Unité) 5,96% Taux de capitalisation Boston, MA 02130
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unit 2 is vacant and easy to show as model unit. Unit 1 rented at 5200 , Unit 3 rented at 6250/month.Interior images are of 283 Lamartine which is the
- New construction
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare new construction 3-unit offering with strong investment potential and owner-occupant appeal. Each unit features 4 bedrooms, 2 baths, private outdoor space, and parking CONDO QUALITY. Spacious open layouts include bay windows, large living/dining areas, and stylish kitchens with shaker cabinets, quartz counters, and gas cooking. Primary bedrooms offer walk-in closets, and baths are finished in quality tile with both tub and shower options. Featuring hardwood floors, crown molding, in-unit laundry, walk in closets, high end kitchens and baths, 3-car parking, and full sprinkler/fire alarm system. One unit is vacant—perfect for an owner-occupant—while two are rented, delivering immediate income. A+ location just blocks from the Green Street Orange Line.This one works! NOI and cap is pro-forma as 2/3 occupied.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
297 849 $
|
62,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 892 $
|
3,14 $
|
| Revenu brut effectif |
282 956 $
|
59,61 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
33 264 $
|
7,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
249 693 $
|
52,60 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 849 $ |
| Annuel par pi² | 62,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 892 $ |
| Annuel par pi² | 3,14 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 282 956 $ |
| Annuel par pi² | 59,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 264 $ |
| Annuel par pi² | 7,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 693 $ |
| Annuel par pi² | 52,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 189 189 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 396 396 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,96% | Taille du bâtiment | 4 747 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Zonage | RL - R | ||
| Prix | 4 189 189 $ CAD |
| Prix par unité | 1 396 396 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,96% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 747 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Zonage | RL - R |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (84)
1 de 21
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
285 Lamartine St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.