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the FORGE 285 Liberty St 290–1 718 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Salem, OR 97301
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Faits saillants
- Quartier central des affaires
- Espaces de vente au détail et de restauration
- Intersection signalée
- 550 Stationnement en décrochage et stationnement dans la rue
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 513 pi² | Négociable | 36,98 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 18 972 $ CAD/an 1 581 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 150 | 608 pi² | Négociable | 41,09 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 24 984 $ CAD/an 2 082 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 258 | 307 pi² | 3 ans | 42,73 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 13 120 $ CAD/an 1 093 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 264 | 290 pi² | 3 ans | 42,73 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 12 393 $ CAD/an 1 033 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 140
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 150
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 258
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 264
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 718 pi² | Superficie commerciale brute | 78 618 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1954/1996 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 718 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 78 618 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1954/1996 |
| Ratio de stationnement | 7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Forge est un remarquable projet de réaménagement dans l'ancien édifice Liberty Plaza du centre-ville de Salem. Cette structure de sous-sol de trois étages et plus subit une transformation frappante avec une nouvelle façade extérieure. Le premier étage est ouvert à des concepts passionnants pour la nourriture et le divertissement, comme des salles de dégustation de vin, des lieux de brunch ou des bars sportifs avec porte enroulante pour les sièges intérieurs et extérieurs. Le deuxième étage est en train d'être transformé en salon collectif avec 23 suites bien conçues, avec des équipements essentiels, et le troisième étage est prévu pour abriter le siège social élargi d'un CPA local et d'une société de gestion de patrimoine. Ne manquez pas votre chance de faire partie de « The Forge ».
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
the FORGE | 285 Liberty St
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