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Dollar General Mini Market 285 Max Meadows Rd 10 566 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Max Meadows, VA 24360 2 537 783 $ CAD (240,18 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 15 ans, aucune responsabilité du propriétaire
- Magasin de marché amélioré avec des produits et des articles d'épicerie élargis
- Dollar General est le plus grand détaillant du pays avec plus de 20 000 magasins
- Rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans tout au long de la durée de base et des options
- Locataire de crédit de catégorie investissement, coté « BBB » par S&P
- Nouvelle construction 2025 sur une parcelle surdimensionnée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Courtier agréé : Brian Hosey Lic # : 0225247494
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 537 783 $ CAD
Prix par pi²
240,18 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
177 667 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
41,36 AC
Zone de développement économique
Oui
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 044-012-0000-0017 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 978 $ CAD | Évaluation totale | 20 978 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
044-012-0000-0017
Évaluation du terrain
20 978 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
20 978 $ CAD
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Dollar General Mini Market | 285 Max Meadows Rd
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