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Troutman Marketplace 285 N Main St 1 444 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Troutman, NC 28166
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Faits saillants
- Visibility, Access, Foot-Traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 444 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Iredell Memorial Hospital
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- KOS Coffee
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Iredell Memorial Hospital | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| KOS Coffee | - | 1 | - |
| Noah 2, LLC | - | 1 | - |
| Troutman Medical Assoc | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 444 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 15,24/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 444 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 444 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 444 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 15,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your restaurant or boutique in the heart of charming downtown Troutman at 285-A N Main Street — a highly visible storefront along the town’s primary corridor. This space offers strong street presence with inviting storefront visibility, natural light, and direct exposure to consistent local traffic. Surrounded by established small businesses and just minutes from I-77, the location benefits from both loyal community support and increasing residential growth throughout the Troutman and Lake Norman area. For a restaurant concept, the setting provides the ideal footprint for café, coffee, specialty dessert, wine bar, or fast-casual dining — capturing both daytime traffic and evening community activity. For boutique retail, the walkable downtown atmosphere creates an inviting shopping experience perfect for curated retail, gift shops, apparel, specialty markets, or artisan concepts. Downtown Troutman continues to evolve with new rooftops, expanding neighborhoods, and a growing demand for unique, locally driven destinations. 285-A N Main Street offers the opportunity to become part of that growth story while establishing a strong Main Street presence. If you’re looking for visibility, community connection, and long-term positioning in a growing small-town market, this is a standout opportunity.
Présenté par
Troutman Marketplace | 285 N Main St
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