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285 Quinnipiac Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 3 041 151 $ CAD (253 429 $ CAD/Unité) 6,94% Taux de capitalisation New Haven, CT 06513
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Faits saillants de l'investissement
- Strong in-place return profile with real pro forma upside
- Great location
- Three-building layout with private parking
Résumé de l'annonce
This 12-unit multifamily investment consists of three separate buildings with a full unit mix of all two-bedroom apartments, ideally positioned in a desirable New Haven location. The property benefits from a private off-street parking lot and offers investors an attractive combination of strong in-place performance and future upside. The uniform two-bedroom configuration supports broad tenant demand, while the multi-building layout and parking amenity enhance the overall appeal of the asset. At the current pricing, the property is projected to achieve an estimated 6.94% cap rate, with upside to an 8.81% cap rate. With approximately $153,712 in-place NOI and $195,163 pro forma NOI, this is an opportunity to acquire a well-located, efficiently configured multifamily asset with immediate cash flow and continued rental growth potential.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 041 151 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 253 429 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,63 AC |
| Taux de capitalisation | 6,94% | Taille du bâtiment | 4 582 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1966 |
| Zonage | RM1 | ||
| Prix | 3 041 151 $ CAD |
| Prix par unité | 253 429 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,94% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,63 AC |
| Taille du bâtiment | 4 582 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Zonage | RM1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 2 243 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NHVN-000085-001298-000900 | Évaluation totale | 955 715 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 79 163 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 876 552 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NHVN-000085-001298-000900
Évaluation du terrain
79 163 $ CAD
Évaluation des bâtiments
876 552 $ CAD
Évaluation totale
955 715 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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285 Quinnipiac Ave
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