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285 Sawdust Rd 5 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring, TX 77380
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Faits saillants
- Heavy daytime traffic
- Multiple Use Property: Retail, Medical/Professional, Restaurant, among others.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Suite A | 5 500 pi² | 12’ | Négociable | 28,72 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 157 964 $ CAD/an 13 164 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 12’
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Woodlands Screen Printing
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Woodlands Screen Printing | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Superficie totale du terrain | 0,44 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,44 AC |
| Année de construction | 1983 |
À propos de la propriété
The 5,500 square foot building is located in the highly coveted Spring/Woodlands growth area, just south of The Woodlands Village of Grogan’s Mill. This one-story retail space is an individually owned part of a larger contiguous strip center building. The buildings comprising Woodwinds Shopping Center have an established tenant base along with some well-known national retailers. The property’s glass storefront and concrete construction, along with its attractive facade, provide a quality asset, and with low maintenance costs. The retail center property located at 285 Sawdust, A, Spring, TX provides a unique opportunity in the Woodlands/Spring corridor.
- Accès 24 heures
- Banque
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Geovannis Maita
285 Sawdust Rd
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