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Protective Measures Building 285 US Highway 46 16 230 pi² Industriel Immeuble Dover, NJ 07801 4 869 500 $ CAD (300,03 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy Traffic Street
Multiple Bathrooms, Office Space, Tiled floor in bathrooms and Office Area
High End improvements

Steel Beam Construction, Loading Bay Doors
Conference room, break room, high ceilings
Back Storage area, 16x10 Door, Double Man Door

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This is an amazing opportunity building. Can be owner user or Investor property. Square footage is 16,230. Some serious improvements done to this building. Office space is gorgeous, high end fit up and improvements, must see the space and walk through to appreciate. Bathrooms are new, all interior finished and improvements are done withing the last 5 years. Floor Plans and professional photos coming Soon!

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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	49 979 $	3,08 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	49 979 $
Annuel par pi²	3,08 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 869 500 $ CAD	Aire du bâtiment louable	16 230 pi²
Prix par pi²	300,03 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1950/2021
Condition de vente	Option du bail	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	15’6”
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,57 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-2 - § 236-18. District commercial général C-2.

Prix	4 869 500 $ CAD
Prix par pi²	300,03 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,57 AC
Aire du bâtiment louable	16 230 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1950/2021
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	15’6”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-2 - § 236-18. District commercial général C-2.