Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
285 W Center St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 398 216 $ CAD (266 468 $ CAD/Unité) 6,66% Taux de capitalisation Pomona, CA 91768
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- All One-Bedroom Units Averaging ±830 SF
- Strong Rental Demand in Central Pomona
- Low-Vacancy Asset with Operational Upside
- (6) Renovated Interiors with Updated Water Lines & Electrical
- On-Site Parking Lot with (9) Open Parking Spaces
- Attractive Value-Add Opportunity in a Growing Submarket
Résumé de l'annonce
Morgan Skenderian, Inc. is pleased to present 285 W. Center Street, a 9-unit apartment community located in the heart of Pomona. The property consists entirely of spacious one-bedroom units averaging approximately ±830 square feet each. Six of the interiors have been thoughtfully renovated, including upgraded water lines, electrical improvements, and modern finishes, providing immediate appeal to prospective tenants. Residents benefit from on-site open parking with nine dedicated spaces located at the rear of the building. With a combination of large floorplans, upgraded units, and strong local rental demand, the property offers investors a stable asset with clear value-add potential. **Seller may considering carrying financing for a buyer.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
238 554 $
|
31,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 156 $
|
0,96 $
|
| Revenu brut effectif |
231 398 $
|
30,90 $
|
| Taxes |
33 985 $
|
4,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 742 $
|
5,04 $
|
| Total des dépenses |
71 727 $
|
9,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
159 671 $
|
21,32 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 554 $ |
| Annuel par pi² | 31,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 156 $ |
| Annuel par pi² | 0,96 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 231 398 $ |
| Annuel par pi² | 30,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 985 $ |
| Annuel par pi² | 4,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 742 $ |
| Annuel par pi² | 5,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 727 $ |
| Annuel par pi² | 9,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 671 $ |
| Annuel par pi² | 21,32 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 398 216 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 266 468 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 488 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,66% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.05 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 1914 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | POCIND* | ||
| Prix | 2 398 216 $ CAD |
| Prix par unité | 266 468 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.05 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 488 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1914 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | POCIND* |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 1 949 $ CAD | 830 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8336-023-011 | Évaluation totale | 2 135 959 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 052 937 $ CAD | Impôts annuels | 33 985 $ CAD (4,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 083 022 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8336-023-011
Évaluation du terrain
1 052 937 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 083 022 $ CAD
Évaluation totale
2 135 959 $ CAD
Impôts annuels
33 985 $ CAD (4,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
285 W Center St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.