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285 W Center St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 464 630 $ CAD (273 848 $ CAD/Unité) 5,29% Taux de capitalisation Pomona, CA 91768
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- All One-Bedroom Units Averaging ±830 SF
- Strong Rental Demand in Central Pomona
- Low-Vacancy Asset with Operational Upside
- (6) Renovated Interiors with Updated Water Lines & Electrical
- On-Site Parking Lot with (9) Open Parking Spaces
- Attractive Value-Add Opportunity in a Growing Submarket
Résumé de l'annonce
Morgan Skenderian, Inc. is pleased to present 285 W. Center Street, a 9-unit apartment community located in the heart of Pomona. The property consists entirely of spacious one-bedroom units averaging approximately ±830 square feet each. Six of the interiors have been thoughtfully renovated, including upgraded water lines, electrical improvements, and modern finishes, providing immediate appeal to prospective tenants. Residents benefit from on-site open parking with nine dedicated spaces located at the rear of the building. With a combination of large floorplans, upgraded units, and strong local rental demand, the property offers investors a stable asset with clear value-add potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
215 791 $
|
28,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 473 $
|
0,86 $
|
| Revenu brut effectif |
209 318 $
|
27,95 $
|
| Taxes |
34 758 $
|
4,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
44 256 $
|
5,91 $
|
| Total des dépenses |
79 015 $
|
10,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
130 303 $
|
17,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 791 $ |
| Annuel par pi² | 28,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 473 $ |
| Annuel par pi² | 0,86 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 318 $ |
| Annuel par pi² | 27,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 758 $ |
| Annuel par pi² | 4,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 256 $ |
| Annuel par pi² | 5,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 015 $ |
| Annuel par pi² | 10,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 303 $ |
| Annuel par pi² | 17,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 464 630 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 273 848 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 488 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,29% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 1914 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | POCIND* | ||
| Prix | 2 464 630 $ CAD |
| Prix par unité | 273 848 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 488 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1914 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | POCIND* |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 1 921 $ CAD | 830 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8336-023-011 | Évaluation totale | 2 161 273 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 065 416 $ CAD | Impôts annuels | 34 758 $ CAD (4,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 095 857 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8336-023-011
Évaluation du terrain
1 065 416 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 095 857 $ CAD
Évaluation totale
2 161 273 $ CAD
Impôts annuels
34 758 $ CAD (4,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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