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6.25% CAP Western Dental | Corporate Lease 285 W El Monte Way 4 405 pi² Bureau Immeuble Dinuba, CA 93618 3 006 117 $ CAD (682,43 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Guaranteed Lease | Tenant's Parent Company has ±580 locations in 20 States
- High Vehicle Traffic Counts of Over 39,000 ADT at El Monte Way and Alta Avenue
- 2015 Construction with Major Investment by Tenant for Interior Improvements
- Adjacent to Newly Developed Dutch Bros and Chipotle
Résumé de l'annonce
Commercial Retail Associates, Inc. is pleased to have been selected as the exclusive listing agent for the sale of this 2015 constructed, ±4,405 square foot free-standing commercial building leased to Western Dental and located near the signalized intersection of El Monte Way and Alta Avenue with over 39,000 ADT in Dinuba, CA. The subject property well positioned with visibility from El Monte Way, the main east-west commercial corridor that bisects the City of Dinuba and is home to many national retailers. This offering presents an investor with an opportunity to acquire a well located single tenant corporate net-leased asset.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 405 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2015
Prix
3 006 117 $ CAD
Prix par pi²
682,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
187 882 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 405 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,42 AC
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 014-063-044-000 | Évaluation des bâtiments | 1 645 053 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 230 201 $ CAD | Évaluation totale | 1 875 254 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
014-063-044-000
Évaluation du terrain
230 201 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 645 053 $ CAD
Évaluation totale
1 875 254 $ CAD
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Présenté par
6.25% CAP Western Dental | Corporate Lease | 285 W El Monte Way
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