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Diagonal Plaza 2850-2982 Iris Ave 1 200–23 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boulder, CO 80301
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FAITS SAILLANTS
- 1 200 à 4 300 pi2 (peuvent être combinés) de commerces de nouvelles constructions faisant face à la 28e rue
- En face de l'un des magasins les plus solides de Safeway dans l'État
- Livraison prévue pour le troisième trimestre de 2025, qui suscite déjà un vif intérêt
- Le plus grand développement axé sur le commerce de détail à Boulder avec une visibilité et une façade bien visibles
- Visibilité fantastique et grand stationnement sur place pour les utilisateurs des restaurants et des commerces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 23 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3320 28th St - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 000 pi² | Superficie commerciale brute | 168 560 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 15,72 AC |
| Type de centre | Centre de voisinage | Année de construction | 1983 |
| Stationnement | 50 places | Rues transversales | 30th St. |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 23 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 50 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 168 560 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,72 AC |
| Année de construction | 1983 |
| Rues transversales | 30th St. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Blue West Capital est heureuse d'offrir en exclusivité 23 000 pi2 d'espace commercial de classe A dans le tout nouveau développement à usage mixte de Trammel Crow Residential à North Boulder. Les espaces sont divisibles en suites allant de 1 200 à 4 300 pi2 ciblant les restaurants et les détaillants de premier ordre. Capturer une visibilité fantastique le long de la 28e rue et un grand stationnement sur place pour les clients. La construction des 275 unités résidentielles sur le site est en cours, et la livraison au détail est prévue au troisième trimestre de 2025.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Diagonal Plaza | 2850-2982 Iris Ave
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