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2850 S Jones Blvd Unité de condo • Bureau • 2 479 pi² • À vendre 1 336 394 $ CAD • Las Vegas, NV 89146
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Résumé de l'annonce
Situated in the established Spring Valley submarket of Las Vegas, the property boasts high daytime population and positive growth trends, ensuring sustained tenant demand. Benefit from a prime location along South Jones Boulevard, surrounded by strong residential density, nearby employment centers, and major transportation corridors for convenience. Ideal for an 1031 buyer seeking a secure income stream, this office condominium with two renewal options is a prime asset in a thriving commercial hub.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail |
| Taux de capitalisation | 6,48% | ID/Numéro de lot | 163-12-210-019, 163-12-210-018 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,48% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail |
| ID/Numéro de lot | 163-12-210-019, 163-12-210-018 |
Description
This property features 7 Private offices, 1 conference room, bullpen, kitchenette, storage room and 2 bathrooms.
Parking: 5 covered assigned stalls.
Parking: 5 covered assigned stalls.
Notes sur la vente
Office Condominium at 2850 S. Jones Blvd, Las Vegas, NV 89146
Presenting this lucrative investment opportunity in the heart of Las Vegas! This single-tenant office condominium offers a long-term NNN lease structure with built-in annual rent increases, ensuring a strong return on investment. Tenant manages a chain of 8 restaurants across 5 states. They have been leasing at this location for over 5 years.
Owner occupiers welcome - current tenant is willing vacate the property with a 90 day notice given by the purchaser.
Presenting this lucrative investment opportunity in the heart of Las Vegas! This single-tenant office condominium offers a long-term NNN lease structure with built-in annual rent increases, ensuring a strong return on investment. Tenant manages a chain of 8 restaurants across 5 states. They have been leasing at this location for over 5 years.
Owner occupiers welcome - current tenant is willing vacate the property with a 90 day notice given by the purchaser.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 2 | 2 479 pi² | Bureau | 1 336 394 $ CAD (539,09 $ CAD/pi²) | 86 575,79 $ CAD |
Unité 2
| Taille de l’unité |
| 2 479 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 336 394 $ CAD (539,09 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 86 575,79 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Unité 2
| Taille de l’unité | 2 479 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 336 394 $ CAD (539,09 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 86 575,79 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,48% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail |
| ID/Numéro de lot | 163-12-210-019, 163-12-210-018 |
| Description | |
| This property features 7 Private offices, 1 conference room, bullpen, kitchenette, storage room and 2 bathrooms. <br> <br> Parking: 5 covered assigned stalls.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Office Condominium at 2850 S. Jones Blvd, Las Vegas, NV 89146<br> Presenting this lucrative investment opportunity in the heart of Las Vegas! This single-tenant office condominium offers a long-term NNN lease structure with built-in annual rent increases, ensuring a strong return on investment. Tenant manages a chain of 8 restaurants across 5 states. They have been leasing at this location for over 5 years.<br> <br> Owner occupiers welcome - current tenant is willing vacate the property with a 90 day notice given by the purchaser.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 2 479 pi² | Superficie de plancher typique | 2 479 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2004 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,12 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
| Zonage | CP | ||
| Taille totale du bâtiment | 2 479 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 2 479 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
| Zonage | CP |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| RUN Hargett RUN, LLC |
2 479 pi²
|
décembre 2030
|
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2850 S Jones Blvd
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