Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2850 W 17th St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 744 962 $ CAD (457 494 $ CAD/Unité) 7,98% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11224
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- A 100% free-market building with NO rent-stabilized apartments
- The building is entirely gas-free, eliminating the risks of gas leaks and carbon monoxide.
- Rebuilt from the ground up in 2021
Résumé de l'annonce
Prime Investment Opportunity – Turn-Key Multifamily Building in Brooklyn
Discover a rare, completely modern investment asset built from the ground up in 2021. This exceptional 6-unit multifamily building (comprising 1 studio and 5 spacious 1-bedroom apartments) offers an immediate, hassle-free revenue stream with a strong 7.98% Cap Rate and an impressive $153,958 Net Operating Income (NOI).
Investment Highlights:
100% Free-Market: A rare find in New York City—there are absolutely NO rent-stabilized apartments, giving you complete freedom over future rental upside.
Completely Gas-Free: Built to modern electrification standards, completely eliminating the risks of gas leaks and carbon monoxide, while permanently removing the burden and high costs of NYC's Local Law 152 gas piping compliance.
Low Overhead: Tenants are individually metered, keeping operating expenses exceptionally streamlined ($8,068/year).
Turn-Key Construction: 2021 masonry build with pristine finishes including quartz countertops, stainless steel appliances, hardwood floors, and high-end building amenities like a roof terrace and zen garden.
Fully occupied at 100% occupancy, this asset is perfectly positioned for a hands-off investor looking for high yield and future-proofed compliance in a thriving Brooklyn neighborhood. Contact us today for the full offering memorandum.
Discover a rare, completely modern investment asset built from the ground up in 2021. This exceptional 6-unit multifamily building (comprising 1 studio and 5 spacious 1-bedroom apartments) offers an immediate, hassle-free revenue stream with a strong 7.98% Cap Rate and an impressive $153,958 Net Operating Income (NOI).
Investment Highlights:
100% Free-Market: A rare find in New York City—there are absolutely NO rent-stabilized apartments, giving you complete freedom over future rental upside.
Completely Gas-Free: Built to modern electrification standards, completely eliminating the risks of gas leaks and carbon monoxide, while permanently removing the burden and high costs of NYC's Local Law 152 gas piping compliance.
Low Overhead: Tenants are individually metered, keeping operating expenses exceptionally streamlined ($8,068/year).
Turn-Key Construction: 2021 masonry build with pristine finishes including quartz countertops, stainless steel appliances, hardwood floors, and high-end building amenities like a roof terrace and zen garden.
Fully occupied at 100% occupancy, this asset is perfectly positioned for a hands-off investor looking for high yield and future-proofed compliance in a thriving Brooklyn neighborhood. Contact us today for the full offering memorandum.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
247 354 $
|
69,93 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
247 354 $
|
69,93 $
|
| Taxes |
16 911 $
|
4,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 475 $
|
3,24 $
|
| Total des dépenses |
28 385 $
|
8,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
218 968 $
|
61,91 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 354 $ |
| Annuel par pi² | 69,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 354 $ |
| Annuel par pi² | 69,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 911 $ |
| Annuel par pi² | 4,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 475 $ |
| Annuel par pi² | 3,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 385 $ |
| Annuel par pi² | 8,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 968 $ |
| Annuel par pi² | 61,91 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 744 962 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 457 494 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 537 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,98% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 2 744 962 $ CAD |
| Prix par unité | 457 494 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,98% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 537 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2021 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Cour
- Sous-sol
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Miroirs encadrés
- Rampes
- Intercom
- Lingerie
- Garde-manger
- Patio
- Porche
- Sans fumée
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Bord de l’eau
- Sans fumée
- Wi-Fi
- Terrasse sur le toit
- Jardin zen
- Salle de bain privée
- Internet par fibre optique
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 550 |
| 1+1 | 5 | - | 650 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07020-0029 | Évaluation totale | 376 779 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 76 633 $ CAD | Impôts annuels | 16 911 $ CAD (4,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 300 146 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07020-0029
Évaluation du terrain
76 633 $ CAD
Évaluation des bâtiments
300 146 $ CAD
Évaluation totale
376 779 $ CAD
Impôts annuels
16 911 $ CAD (4,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
2850 W 17th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.