28507 AB-36 47 720 pi² Industriel Immeuble Sunnynook, AB T0J 3J0 3 000 000 $ CAD (62,87 $ CAD/pi²)

Ancien centre d'opérations de la mine de charbon Sheerness | 37 acres | Autoroute 36, Alberta
Une opportunité industrielle rare au cœur du corridor de l'Alberta. Ce site commercial de 37 acres — anciennement le centre d'opérations principal de la mine de charbon Sheerness — est sur le point de terminer sa réhabilitation et prêt pour sa prochaine étape. Avec un ensemble de bâtiments exceptionnel, un accès stratégique à l'autoroute et une infrastructure conçue pour répondre aux exigences industrielles lourdes, cette propriété est prête à soutenir vos opérations dès le premier jour.
**Les installations**
Le site offre plus de 45 000 pi² d'espace de bâtiment combiné, conçu spécialement pour des opérations industrielles et commerciales à grande échelle :
- **Plus de 30 000 pi² d'espace d'atelier** — 10 portes basculantes (20' x 20'), une baie de lavage de 50' x 80', et deux grues à pont de 20 tonnes (dont une avec un auxiliaire de 5 tonnes), conçues pour manipuler facilement des équipements lourds
- **Complexe de bureaux de 15 000 pi²** — Comprend des vestiaires, une salle de formation, une salle à manger, une salle de conférence, des installations de premiers soins et une zone d'entrepôt
- **Bâtiment de stockage chauffé de 4 000 pi²**
- **Bâtiment de stockage non chauffé de 5 000 pi²**
**Emplacement et logistique**
Situé à seulement 30 km au sud de Hanna sur l'autoroute 36 — un corridor d'expédition principal sans lignes électriques à faible hauteur — ce site offre une connectivité inégalée à travers l'Ouest canadien, avec un accès direct à :
Calgary · Edmonton · Red Deer · Lethbridge · Medicine Hat · Saskatoon · Regina
**Usages idéaux**
Industriel | Fabrication | Équipement lourd | Logistique et distribution | Service et maintenance | Opérations dans le secteur des ressources
**Préavis requis pour toutes les visites — site actif.**