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2851 Highway 49 S 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Florence, MS 39073
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FAITS SAILLANTS
- High traffic location with great visibility
- Open and customizable interior
- Ample parking available
- Modern and well-maintained building
- Growing business community
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 99 166 $ CAD/an 8 264 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Année de construction | 2010 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial indépendant stratégiquement situé avec façade sur l'autoroute 49. Cet emplacement offre une excellente visibilité à plus de 31 000 véhicules par jour et se trouve au cœur d'une variété de détaillants et d'entrepreneurs prospères. Ce secteur en pleine croissance propose une large gamme d'attractions, notamment des centres commerciaux, des destinations gastronomiques et des installations récréatives qui répondent aux besoins des résidents et des visiteurs. La disponibilité de cette propriété représente une occasion unique de s'intégrer à la dynamique communauté d'affaires de Florence, qui figure parmi les meilleures de la région métropolitaine de Jackson. Ce bâtiment indépendant offre 6 000 pieds carrés d'espace commercial ouvert avec une portée libre, ainsi qu'un stationnement abondant et une accessibilité optimale. La propriété se distingue par un design contemporain et un intérieur hautement personnalisable, adapté à une grande variété d'entreprises potentielles. La visibilité de l'enseigne depuis cet emplacement est exceptionnelle. Rehaussez la présence de votre marque et attirez vos clients grâce à cette opportunité remarquable de louer un espace de premier plan dans un emplacement à fort achalandage au sein d'une communauté en pleine expansion.
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2851 Highway 49 S
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