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2851 North Ave 1 275–3 963 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grand Junction, CO 81501
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 275 pi² | Négociable | 16,88 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 21 527 $ CAD/an 1 794 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 688 pi² | Négociable | 16,88 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 45 384 $ CAD/an 3 782 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 3
Retail space available for lease at 2851 ½ North Ave, Units #3 in Grand Junction, CO. Positioned within a strip center, this space provides excellent visibility and strong signage opportunities. Expansive windows allow for ample natural light, creating an inviting retail experience. The site offers MU-2 zoning, which accommodates retail, service, and medical uses. Traffic exposure is significant, with approximately 22,000 vehicles per day along North Avenue and 23,000 vehicles per day at Harris Road. The surrounding area contains a mix of businesses, contributing to steady daytime population and consumer activity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 909
- National
- Labormax Staffing
- Agence d'emploi
- 131
- National
- Liberty Tax Service
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 3 788
- International
- State Farm
- Assurance
- 24 524
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 909 | National |
| Labormax Staffing | Agence d'emploi | 131 | National |
| Liberty Tax Service | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 3 788 | International |
| State Farm | Assurance | 24 524 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 963 pi² | Superficie commerciale brute | 19 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 963 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 400 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2851 North Ave
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