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Faits saillants de l'investissement

  • Mission-Critical Cochlear Implant R&D and Manufacturing Facility
  • Bond-Like Income Stream, Fully Passive Ownership
  • Existing FDA Premarket Approval (PMA) License for Class III Medical Device Manufacturing
  • 146,385 SF | Single-Tenant | Long-Term NNN Lease | Investment-Grade Tenancy
  • 100% Leased Single Tenant Asset with 9.83 Years of WALT
  • 50%+ of the Building Dedicated to R&D, Warehouse, and Lab/Manufacturing

Résumé de l'annonce

CBRE, Inc., as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire Summit Oaks, a 146,385 square-foot, mission-critical, single-tenant office, R&D, and manufacturing facility 100% occupied under a long-term NNN lease, located at 28515 Westinghouse Place in Valencia, California.
This is one of the most operationally embedded, mission-critical single-tenant occupancies available. With a 17-year operating history at this address, a fresh 10-year lease commitment, significant capital deployment underway for expansion within the building (lab, manufacturing and warehouse), 2-daily shifts of consistent manufacturing operations, 600+ specialized local employees, and an address-specific FDA PMA license that takes 3-5 years to replicate — the stickiness of this tenancy is extraordinary.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
146 385 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2008
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
29 277 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
4,87 AC
Zonage
BP - Parc d'affaires
Stationnement
555 places (3,79 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Éclairage accentué
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Durabilité

Certifié LEED
Argent
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.
Certifié Energy Star
77
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
2866-034-082
Évaluation du terrain
14 953 248 $ CAD
Évaluation des bâtiments
51 228 720 $ CAD
Évaluation totale
66 181 967 $ CAD
  • ID d’inscription: 41920421

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 28515 Westinghouse Pl, Valencia, CA 91355

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