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Rite Aid 28535 Cole Grade Rd 11 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Valley Center, CA 92082
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding retail building with drive-thru built in 2019
- High visibility with ±40,000 combined daily traffic count
- Prime corner location at Valley Center’s busiest intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Entire building: drive-thru, built 2019, 48 parking spaces
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Freestanding retail with drive-thru access
- Prime corner at Valley Center’s busiest junction
- High traffic counts: 40K+ combined daily vehicles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 900 pi² | Superficie commerciale brute | 11 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 11 900 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the most prominent signalized intersection in Valley Center, this ±11,900 SF freestanding retail building offers a rare opportunity for tenants seeking visibility, accessibility, and strong consumer demographics. Built in 2019, the property features a modern design with a drive-thru, ample parking (48 spaces), and sits on a 1.36-acre parcel zoned for general commercial use—supporting a wide range of retail and service-oriented tenants. Located at the SEC of Valley Center Road and Cole Grade Road, the site benefits from the area’s highest traffic counts, with ±23,186 ADT on Valley Center Road and ±16,959 ADT on Cole Grade Road. The surrounding community is notably underserved by retail, creating a compelling opportunity for new entrants. Valley Center is home to major regional draws including Harrah’s Resort and Valley View Casino & Hotel, which attract consistent visitor traffic from across Southern California. The trade area is experiencing significant residential and commercial growth, with developments like Park Circle (632 homes, 34,000 SF commercial), Native Oaks Village (anchored by a national grocer), and North Village (573 homes) all underway or proposed. The local population is affluent, with a 10-minute average household income of $171,304 and a median home value of $928,887. These demographics, combined with limited competition, make this site ideal for retailers, QSRs, medical users, or service providers looking to establish a foothold in a high-growth, high-income market.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
Présenté par
Rite Aid | 28535 Cole Grade Rd
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