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Volkswagen of Fairfield 2855 Auto Mall Pky 29 006 pi² Commerce de détail Immeuble Fairfield, CA 94533 30 121 792 $ CAD (1 038,47 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunité d'investissement à locataire unique à remplissage unique située entre San Francisco et Sacramento
- Bail absolu à long terme NNN avec 23 ans restants
- Emplacement proéminent « Auto Row » situé sur 4,23 acres de l'Interstate 80 (207 900 AADT)
- Garantie par Schomp Automotive Group - Concessionnaire automobile établi avec 77 ans d'expérience opérationnelle
- Le locataire a récemment investi plus de 5 millions de dollars dans une propriété dans le cadre de l'approbation et de la rénovation de VW OEM
- Données démographiques solides et riches de la région de la baie avec un pouvoir d'achat exceptionnel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété en question est bien en vue et offre une excellente visibilité le long de l'autoroute Mall Parkway (5 680 AADT), avec une façade le long de l'artère I-80 (207 900 AADT) et adjacente à sa jonction avec la route 12 (46 000 AADT). Le site bénéficie d'une démographie solide et aisée, avec une population de 528 663 habitants et un revenu moyen des ménages de 132 773$ dans un rayon de 15 milles. La valeur moyenne des maisons à moins de 15 milles du site dépasse 719 519$.
La propriété bénéficie d'un emplacement de vente au détail bien en vue dans le « Auto Row » de Fairfield, à côté d'une artère importante, de nombreux centres commerciaux et d'importants locataires commerciaux. De plus, la propriété est située à moins d'un demi-mile des installations de Fairfield de la Jelly Belly Candy Company, 7e employeur en importance de Fairfield avec près de 500 employés. Parmi les autres grands employeurs adjacents à la propriété figurent Anheuser-Busch, Guittard Chocolate, Calbee North America, Bimbo Bakeries USA, Sutter Health, AT&T et plus encore.
La propriété bénéficie d'un emplacement de vente au détail bien en vue dans le « Auto Row » de Fairfield, à côté d'une artère importante, de nombreux centres commerciaux et d'importants locataires commerciaux. De plus, la propriété est située à moins d'un demi-mile des installations de Fairfield de la Jelly Belly Candy Company, 7e employeur en importance de Fairfield avec près de 500 employés. Parmi les autres grands employeurs adjacents à la propriété figurent Anheuser-Busch, Guittard Chocolate, Calbee North America, Bimbo Bakeries USA, Sutter Health, AT&T et plus encore.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
29 006 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
30 121 792 $ CAD
Prix par pi²
1 038,47 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
1 807 014 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
4,23 AC
Zonage
COMMERCIAL
Façade
286’ sur Auto Mall Pky
COMMODITÉS
- Station de recharge de voiture
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0028-123-030 | Évaluation des bâtiments | 13 038 949 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 149 341 $ CAD | Évaluation totale | 21 188 290 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0028-123-030
Évaluation du terrain
8 149 341 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 038 949 $ CAD
Évaluation totale
21 188 290 $ CAD
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Volkswagen of Fairfield | 2855 Auto Mall Pky
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