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South DeKalb Professional Building 2855 Candler Rd 17 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Decatur, GA 30034 3 489 800 $ CAD (199,42 $ CAD/pi²) 9,03% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±17,500 SF Medical Office Building
- New TPO roof installed 2024
- Located in densely populated area of Atlanta | Located within close proximity to I-285 & I-20
- Sale Price: $2,500,000 | NOI: $225,827 | Cap Rate: 9%
- 100% Occupied with strong historical occupancy
- Located less than 10 miles from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in South DeKalb, this property is a 100% occupied, neighborhood, medical office building with practices including chiropractor, podiatrist, primary care, hair replacement and orthodontist. This well-established building has been occupied by some of the current tenants for over 20 years. It is situated just inside I-285 (ITP), near I-20, at the main entrance of The Gallery at South DeKalb regional mall. Located at the signalized intersection, there are easy ingress/egress points as well as a MARTA bus stop.
Additionally, the property is within close proximity to the oldest golf course in the city of Atlanta, East Lake Golf Club, as well as Georgia State University’s Perimeter Campus and Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport.
Additionally, the property is within close proximity to the oldest golf course in the city of Atlanta, East Lake Golf Club, as well as Georgia State University’s Perimeter Campus and Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
17 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2003
Prix
3 489 800 $ CAD
Prix par pi²
199,42 $ CAD
Taux de capitalisation
9,03%
Revenu net d’exploitation
315 236 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
17 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,85 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
91 places (5,2 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-120-02-090 | Évaluation des bâtiments | 904 339 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 279 314 $ CAD | Évaluation totale | 1 183 652 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-120-02-090
Évaluation du terrain
279 314 $ CAD
Évaluation des bâtiments
904 339 $ CAD
Évaluation totale
1 183 652 $ CAD
1 de 30
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South DeKalb Professional Building | 2855 Candler Rd
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