2855 Co 407 rd - 2855 COUNTY ROAD 407 McKinney, TX 75071 Lot • Terrain commercial • 6,09 Acres • 4 820 585 $ CAD • McKinney, TX 75071

OCCASION DE DÉVELOPPEMENT PRIVILÉGIÉE - 6.09 AC AVEC FAÇADE DE L'AUTOROUTE 380 À MCKINNEY EN PLEIN ESSOR
Possibilités d'investissement exceptionnelles dans l'un des corridors de DFW qui connaît la croissance la plus rapide ! Cette parcelle de 6,09 acres offre une vaste façade le long de la route 380 des États-Unis (44 432 VPD) et de la route de comté 407 dans l'ETJ McKinney, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
FAITS SAILLANTS :
* Emplacement stratégique à moins de 3 milles du nouvel agrandissement du terminal de 72 millions de dollars de l'aéroport national McKinney
* Aucune restriction de zonage - Construire des commerces de détail, des espaces flexibles, des espaces mixtes, de l'entreposage extérieur ou du libre-entreposage
* Emplacement à fort trafic avec 44 432 véhicules par jour (données TXDOT 2023)
* PAS dans la zone inondable
* Statut actuel d'exemption AG
* Double façade routière sur l'US 380 et le CR 407
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES SOLIDES :
* Zone en croissance rapide avec une croissance démographique annuelle de 5,3 % dans un rayon de 5 milles
* Population projetée de 90 018 habitants d'ici 2029 dans un rayon de 5 milles
* Jeune population aisée avec un âge médian de 36,5 ans
* Revenu élevé des ménages avec une croissance importante des ménages de 200 000$ et plus prévue
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
Située dans l'ETJ de McKinney (Juridiction extraterritoriale), cette parcelle polyvalente offre une flexibilité maximale pour l'aménagement sans aucune restriction de zonage actuelle. La propriété est parfaitement positionnée pour tirer parti de la croissance explosive de McKinney et de l'expansion prochaine de l'aéroport, ce qui favorisera un développement commercial supplémentaire dans la région.
Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir une position de choix dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de DFW.