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Bldg B 2855 Foothill Blvd 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Verne, CA 91750
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Faits saillants
- In-line shop space fronting Foothill Boulevard with prominent exposure.
- Close proximity to the University of La Verne, supporting steady traffic from students and staff.
- Monument signage available to attract high volumes of vehicular traffic (36,000+ CPD).
- Located within a mixed-use development featuring 172 luxury apartments.
- Easy freeway access via the I-210 (Fruit Street exit) for convenient regional connectivity.
- Surrounded by a strong retail mix and national brands, driving consistent customer visits.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B103 | 1 300 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste B103
La Verne Village offers a premier retail opportunity within a dynamic mixed-use environment on heavily traveled Foothill Boulevard. This modern development features 172 luxury apartment homes and high-quality retail, creating a built-in customer base for businesses. The available 1,300 SF shop space delivers excellent exposure and convenience, positioned at a fully signalized intersection for optimal accessibility. Surrounded by strong co-tenancy and national retailers such as Target, Starbucks, and Panera, the property benefits from robust daytime and evening traffic. With close proximity to the University of La Verne and easy access to the I-210 Freeway via the Fruit Street exit, tenants will find an active trade area supported by solid demographics, including high average household incomes. Monument signage along Foothill Boulevard enhances visibility, capturing over 36,000 cars per day. This location combines maximum visibility with a vibrant surrounding community, making it a prime choice for retailers seeking strong positioning and dependable foot traffic.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Great Location
- Excellent Visibility
- Well-Maintained Property
- Plenty of Parking
- Strong Daytime and Evening Traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
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- Bella’s Threading Hair Studio
- Salon / Barbier / Spa
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- Orange Fish Sushi
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bella’s Threading Hair Studio | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Kebab G Stop | Restaurant | 1 | - |
| Orange Fish Sushi | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Polish Me Nails | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 7 821 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 821 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is part of a mixed-use development along Foothill Boulevard in La Verne, California. It offers ground-level retail space within a complex that includes luxury residential units. The site provides access from a signalized intersection and has proximity to the I-210 Freeway. Surrounding properties include established national retail tenants and service providers. The University of La Verne is nearby, contributing to local activity.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Bldg B | 2855 Foothill Blvd
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