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2855 N Harrison St 10 Unité Immeuble d’appartements 2 201 312 $ CAD (220 131 $ CAD/Unité) 6,62% Taux de capitalisation Denver, CO 80205
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Faits saillants de l'investissement
- Two, Single Story Brick Buildings with Pitched Roofs
- Individually Metered for Gas & Electric
- Zoning Allows Flexibility in Residential Form, Permitting Urban Houses, Duplexes, Townhomes, Among Others
- 6.62% Current CAP Rate
- Covered Land Play Opportunity on Large 0.57 Acre Lot
- Strong Neighborhood Demographics: $123,271 Average Household Income Within 1 Mile Radius
Résumé de l'annonce
JUST LISTED! 10 units in Denver with a 6.62% current CAP rate. Walking distance to City Park, Denver Zoo, and the Denver Museum of Nature and Science. This property sits on a large 0.5-acre lot, offering a covered land play opportunity. Zoning provides flexibility for residential development, including urban houses, duplexes, townhomes, garden court developments, small apartment buildings, and accessory dwelling units (ADUs), all within a 2.5-story height limit. Can be purchased with 2875 N Harrison Street.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
219 003 $
|
32,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 950 $
|
1,63 $
|
| Revenu brut effectif |
208 053 $
|
31,05 $
|
| Taxes |
8 686 $
|
1,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
53 554 $
|
7,99 $
|
| Total des dépenses |
62 239 $
|
9,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
145 814 $
|
21,76 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 003 $ |
| Annuel par pi² | 32,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 950 $ |
| Annuel par pi² | 1,63 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 053 $ |
| Annuel par pi² | 31,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 686 $ |
| Annuel par pi² | 1,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 554 $ |
| Annuel par pi² | 7,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 239 $ |
| Annuel par pi² | 9,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 814 $ |
| Annuel par pi² | 21,76 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 201 312 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 220 131 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,57 AC |
| Taux de capitalisation | 6,62% | Taille du bâtiment | 6 700 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Zonage | R2, Denver | ||
| Prix | 2 201 312 $ CAD |
| Prix par unité | 220 131 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,62% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,57 AC |
| Taille du bâtiment | 6 700 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Zonage | R2, Denver |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Vues
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Espace de pique-nique
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 743 $ CAD | 630 |
| 2+1 | 2 | 2 153 $ CAD | 690 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2254-25-047 | Évaluation totale | 186 935 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 75 043 $ CAD | Impôts annuels | 8 686 $ CAD (1,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 75 043 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2254-25-047
Évaluation du terrain
75 043 $ CAD
Évaluation des bâtiments
75 043 $ CAD
Évaluation totale
186 935 $ CAD
Impôts annuels
8 686 $ CAD (1,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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2855 N Harrison St
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