2858 113th Ave
Norwalk, IA 50211
116 Acres in Warren County · Terrain À vendre · 116,00 AC

**Enchères de terrain à Warren County, Iowa** **116,46 acres M/L** **Fin des enchères : Jeudi 7 août 2025, à 15h00** **TOUS LES ENCHÈRES SERONT BASÉES SUR UN PRIX PAR ACRE** ### **Comment enchérir :** Accédez à l’enchère de Peoples Company qui vous intéresse sur [PeoplesCompany.com](http://PeoplesCompany.com). Cliquez sur l’un des icônes « BID NOW » dans cette enchère. Cela vous dirigera vers notre plateforme d’enchères en ligne. Trouvez l’enchère à laquelle vous souhaitez participer et sélectionnez-la. Pour participer, cliquez sur « REGISTER TO BID ». Vous devrez ensuite créer un compte d’enchérisseur. Une fois le compte créé, vous pourrez enchérir sur n’importe laquelle de nos enchères en ligne. ### **Enchères en ligne :** Inscrivez-vous pour enchérir sur [http://peoplescompany.bidwrangler.com/](http://peoplescompany.bidwrangler.com/). Les enchérisseurs potentiels accéderont à cette enchère en ligne via la plateforme d’enchères de Peoples Company. En utilisant cette plateforme, les enchérisseurs reconnaissent que l’Internet peut être imprévisible en termes de performance et peut, à l’occasion, entraver l’accès, devenir inopérant ou offrir une connexion lente. Les enchérisseurs acceptent que ni Peoples Company ni ses affiliés, membres, dirigeants, actionnaires, agents ou sous-traitants ne soient responsables des interférences ou problèmes de connectivité que l’enchérisseur pourrait rencontrer en utilisant la plateforme d’enchères en ligne. ### **Inscription des enchérisseurs :** Tous les enchérisseurs potentiels doivent s’inscrire auprès de Peoples Company et recevoir un numéro d’enchérisseur pour participer à l’enchère. ### **Co-courtiers :** Les courtiers participants doivent inscrire leur client au moins 24 heures avant la date de l’enchère en remplissant notre formulaire d’inscription des courtiers. ### **Méthode d’enchère :** Cette propriété sera proposée en deux parcelles individuelles. Toutes les enchères seront basées sur un prix par acre. Une enchère placée dans les 3 minutes précédant la clôture prévue de l’enchère prolongera les enchères de 3 minutes jusqu’à ce que toutes les enchères soient terminées. Si vous prévoyez d’enchérir, veuillez vous inscrire 24 heures avant la date de l’enchère. En aucun cas, l’enchérisseur ne pourra prétendre à une quelconque réclamation contre Peoples Company ou ses affiliés si le service Internet ne fonctionne pas correctement avant ou pendant l’enchère. ### **Agence :** Peoples Company et ses représentants agissent en tant qu’agents du vendeur. Les enchérisseurs gagnants reconnaissent qu’ils se représentent eux-mêmes pour conclure la transaction de vente aux enchères. ### **Informations sur le programme agricole :** Les informations sur le programme agricole sont fournies par les agences de service agricole de Warren County. Les chiffres indiqués dans le matériel de marketing sont les meilleures estimations du vendeur et de Peoples Company ; cependant, les informations sur le programme agricole, les acres de base, les acres de culture totales, le plan de conservation, etc. sont susceptibles de changer lorsque la ferme est reconstituée par les bureaux de Warren County FSA et NRCS. ### **Paiement d’argent sérieux :** Un paiement d’argent sérieux de 10 % est requis le jour de l’enchère. Ce paiement peut être effectué par chèque ou virement bancaire. Tous les fonds seront détenus dans le compte fiduciaire de Peoples Company. ### **Clôture :** La clôture aura lieu aux alentours du mardi 9 septembre 2025. Le solde du prix d’achat sera payable à la clôture sous forme de chèque certifié ou virement bancaire. ### **Possession :** La possession sera accordée à la clôture, sous réserve des droits du locataire. ### **Bail agricole :** La ferme a été louée pour la saison de culture 2025. La ferme est disponible pour la saison agricole 2026. Veuillez contacter l’agent pour plus de détails. ### **Bail de chasse :** Il n’y a pas de bail de chasse en place, les droits de chasse sont disponibles pour la saison à venir. ### **Droits miniers :** Aucun avis de titre minier ne sera obtenu ou fourni, et il n’y aura aucune garantie quant à la propriété des intérêts miniers. Le vendeur cédera 100 % des droits miniers qu’il possède, sans garantie. ### **Contrat et titre :** Immédiatement après la conclusion de l’enchère, l’enchérisseur le plus élevé signera un contrat de vente immobilière et déposera auprès de Peoples Company le paiement d’argent sérieux requis. Le vendeur fournira un résumé actuel à ses frais. ### **Financement :** L’obligation de l’acheteur d’acheter la propriété est inconditionnelle et n’est pas subordonnée à l’obtention d’un financement. Tout arrangement financier doit être pris avant de participer à l’enchère. En enchérissant, l’enchérisseur déclare et garantit qu’il a la capacité actuelle de payer le prix d’enchère et de respecter les termes et conditions du contrat. ### **Clôtures :** Les clôtures existantes, le cas échéant, sont vendues en l’état et ne seront pas mises à jour ou remplacées par les vendeurs. Toutes les lignes de parcelles et de limites ne sont pas clôturées, et si nécessaire, ce sera la responsabilité de l’acheteur à la clôture. Les lignes de clôture existantes peuvent ne pas correspondre exactement aux limites légales. ### **Co-courtiers :** Peoples Company offre une commission de co-courtage pour cette enchère. Les co-courtiers doivent inscrire leur client au moins 48 heures avant la date de l’enchère en remplissant notre formulaire d’inscription des courtiers. Contactez l’agent pour plus de détails. ### **Autres :** Cette vente est soumise à toutes les servitudes, conventions, baux et restrictions enregistrées. Toutes les propriétés sont vendues « en l’état – où elles se trouvent » sans garanties, explicites ou implicites, de la part de l’encanteur, de Peoples Company ou du vendeur. Peoples Company et ses représentants agissent en tant qu’agents du vendeur. L’enchérisseur gagnant reconnaît qu’il se représente lui-même pour conclure la transaction de vente aux enchères. Peoples Company et ses représentants agissent en tant qu’agents du vendeur, qui peut accepter ou rejeter toute enchère. Toute annonce faite le jour de l’enchère par l’encanteur ou les agents de liste prévaudra sur tout matériel de marketing ou déclaration orale antérieure. Les incréments d’enchères sont à la seule discrétion de la société d’enchères. ### **Clause de non-responsabilité :** Toutes les limites de terrain sont présumées exactes selon les meilleures informations et connaissances du vendeur et de Peoples Company. Les acres totaux des parcelles, les acres cultivables, etc. peuvent varier par rapport aux chiffres indiqués dans le matériel de marketing. L’acheteur doit effectuer ses propres vérifications de la propriété avant d’enchérir lors de l’enchère. Les descriptions légales succinctes dans le matériel de marketing ne doivent pas être utilisées dans des documents juridiques. Les descriptions légales complètes seront tirées du résumé.