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Dollar Tree | Pittsburgh, PA 2858 Banksville Rd 10 132 pi² Commerce de détail Immeuble Pittsburgh, PA 15216 2 130 463 $ CAD (210,27 $ CAD/pi²) 7,65% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Investment-grade Dollar Tree, Inc. (S&P BBB rated) guarantees the lease, providing strong corporate credit support.
Recently renovated asset (2021), including interior and electrical systems, reducing near-term capital expenditure needs.
High-visibility corridor on Banksville Road (26,000+ VPD), less than 4 miles from Downtown Pittsburgh.

Approximately 5 years remaining on the current term, with two 5-year renewal options and ~4% rent increases in option periods.
Dense infill Pittsburgh location with strong population base: 20,000+ (1 mile), 140,000+ (3 miles), and 316,000+ (5 miles).
Strong retail corridor with national tenants including ALDI, Starbucks, PNC Bank, Wingstop, and Sheetz redevelopment activity nearby.

Résumé de l'annonce

CBRE IS PLEASED TO EXCLUSIVELY PRESENT FOR SALE this 10,132 square foot Dollar Tree located on approximately 0.48 acres in Pittsburgh, Pennsylvania. The property is subject to a NN+ lease with Dollar Tree Stores, Inc., an investment grade tenant rated BBB by Standard & Poor’s. The lease includes more than five years remaining on the current term, with two five-year renewal options and approximately 4% rental increases in each option period, offering embedded long-term income growth. The subject property also benefits from a recently renovated interior and electrical system completed in 2021, helping minimize near-term capital expenditure requirements and reducing deferred maintenance risk.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

10 132 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1962/1999

Prix

2 130 463 $ CAD

Prix par pi²

210,27 $ CAD

Taux de capitalisation

7,65%

Revenu net d’exploitation

162 980 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,48

Taille du lot

0,48 AC

Stationnement

25 places (2,47 places par 1 000 pi² loué)

Façade

117’ sur Banksville Rd

Principaux locataires

Détaillant
-
-
Févr. 2031

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