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DOMINO'S 2858 Thunder Dr 1 624 pi² Commerce de détail Immeuble Oceanside, CA 92056 1 954 108 $ CAD (1 203,27 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION — Domino's exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 40 ans et a récemment prolongé le bail de 15 ans en 2014
- SOUTHERN CA REAL ESTATE — Situé dans la ville aisée d'Oceanside, il y a plus de 140 561 résidents dans un rayon de 3 milles
- PRIX CONCURRENTIEL — Prix inférieur à 1,5 million de dollars pour les biens immobiliers de premier ordre dans le sud de la Californie.
- INVESTISSEMENT PASSIF — Structure de bail NNN, sans responsabilité du propriétaire.
- EMPLACEMENT — Cet emplacement est entouré d'un quartier résidentiel très dense qui profite à Domino's, qui se compose principalement de livraisons et de services à emporter
- COUVERTURE CONTRE L'INFLATION — Le bail comporte des augmentations de loyer annuelles très intéressantes de 3 % tout au long des périodes de location à terme de base et des périodes d'options.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION — Domino's exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 40 ans et a récemment prolongé le bail de 15 ans en 2014 avec des options, ce qui démontre davantage son engagement envers le site.
INVESTISSEMENT PASSIF — Structure de bail NNN, sans responsabilité du propriétaire.
IMMOBILIER DU SUD DE LA CALIFORNIE — Situé dans la ville aisée d'Oceanside, il y a plus de 140 561 résidents dans un rayon de 3 milles et le revenu moyen des ménages est de plus de 111 885$
EMPLACEMENT — Cet emplacement est entouré d'une zone résidentielle très dense qui profite à Domino's, qui se compose principalement de pizzas livrées et à emporter.
PRIX CONCURRENTIEL — Prix inférieur à 1,5 million de dollars pour les biens immobiliers de premier ordre dans le Sud de la Californie.
COUVERTURE CONTRE L'INFLATION — Le bail comporte des augmentations de loyer annuelles très intéressantes de 3 % tout au long des périodes de location à terme de base et d'option.
INVESTISSEMENT PASSIF — Structure de bail NNN, sans responsabilité du propriétaire.
IMMOBILIER DU SUD DE LA CALIFORNIE — Situé dans la ville aisée d'Oceanside, il y a plus de 140 561 résidents dans un rayon de 3 milles et le revenu moyen des ménages est de plus de 111 885$
EMPLACEMENT — Cet emplacement est entouré d'une zone résidentielle très dense qui profite à Domino's, qui se compose principalement de pizzas livrées et à emporter.
PRIX CONCURRENTIEL — Prix inférieur à 1,5 million de dollars pour les biens immobiliers de premier ordre dans le Sud de la Californie.
COUVERTURE CONTRE L'INFLATION — Le bail comporte des augmentations de loyer annuelles très intéressantes de 3 % tout au long des périodes de location à terme de base et d'option.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 624 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
1 954 108 $ CAD
Prix par pi²
1 203,27 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
78 142 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
12 places (7,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
48’ sur Thunder Dr
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 166-535-24 | Évaluation des bâtiments | 773 162 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 739 546 $ CAD | Évaluation totale | 1 512 708 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
166-535-24
Évaluation du terrain
739 546 $ CAD
Évaluation des bâtiments
773 162 $ CAD
Évaluation totale
1 512 708 $ CAD
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DOMINO'S | 2858 Thunder Dr
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